雷远思建画家村卖油画年赚2000万

雷远思开在国外的画廊，也开始展示画家村画家的原创油画，得到了国外市场的认可，现在画家村有300多人在从事原创创作，雷远思每年要销售700多万幅各种油画。同时他不断拓展国内市场，让本是在艺术馆才能看到的油画，变成了老百姓都可以消费的生活用品。
[致富经]低价出租19栋楼房的财富秘密(20110526)　　视频转自：CCTV7央视七套致富经官网

　　2011年4月15日，当记者来到厦门采访雷远思时，因为他临时有事，记者当天没有见到他。雷远思的朋友建议记者去厦门市政府办公楼对面看看，去那之后会对雷远思有一个初步了解。

　　当记者来到雷远思朋友所说的那个地方时，却发现这是一片菜地。

　　记者走进这片菜地时，面对摄像机，里面种菜人的人却纷纷躲开。

　　市民：没有开呀，我们怎么知道你有没有开呀，奇怪。

　　记者：你干嘛，别把我们机器碰到。

　　有的人看到摄像机后，还急速地跑掉了。

　　记者：看到我们为什么都跑了？

　　市民：他们怕，他们都是来玩的，同事看到，你怎么去种菜。让人家说闲话。

　　原来刚才回避镜头的那些人，是周围的居民，他们看到这块地闲置着，就在地里开荒种菜，而且雷远思也组织工人在这块地里种菜，卖菜。

　　这块地有2万多平方米，相当于两个足球场大。地处厦门黄金地段，却用来种菜，这让很多人都不理解。

　　市民：这属于厦门市应该是最好的地方，比较好的地段。这块这么贵，寸土寸金的地方，还有人在这里种菜，感觉是有一点不对头，但是也不知道是什么原因。

　　孟宪元：雷总是个成功的开发商，这么大块地，他应该建一个很大的大楼群，做商用楼。这么精明的开发商，他能把这么大的地做菜园子我不理解，他赚多长时间能赚一栋楼的价值呀。

　　刘韩富：他脑子有问题吗？我相信没问题的。他能买到这么好的地，肯定是脑子很好用的一个大老板。真的是不理解。

　　雷远思的朋友告诉我们，雷远思不是没有资金实力，而且这块地早就获得了使用权，规化批准的项目是商业楼开发，可他为什么要种菜呢？

　　不仅仅是这一个让人不理解的举动，雷远思还有更让人吃惊的事情。

　　雷于瑾：我父亲就有这样一个决定，这边本来是商品房，那商品房卖出去它的资金回笼就会特别快，那但是我们没有做这个事情，我们反而是在做廉租房在出租，廉租房是什么概念呢？对面的房子两房一厅的租一千六，我们这边租六七百块钱是这种概念在做。

　　雷远思在厦门市海沧区投资1个多亿，建有十九栋楼房的小区，建好的楼房不出售，租给了2000多位农民，两居室的房子一个月租金只有六七百元，他为什么要这么做呢？

　　雷远思：这些农民子弟，他们分散到各个地方，他们有的是在村落里面，有的是在小住房里面零零散散的，就好像是一颗珍珠丢在地上到处散，把撒落在地上的这些珍珠用一条线把它串起来，那就会形成一条很漂亮的珍珠项链。

　　雷远思把租住在小区中的2000多个农民比喻成珍珠，说是他的资源。这些农民能给雷远思带来什么呢？他为什么不顾众人反对，要把房子低价租给他们呢？

雷远思开在国外的画廊，也开始展示画家村画家的原创油画，得到了国外市场的认可，现在画家村有300多人在从事原创创作，雷远思每年要销售700多万幅各种油画。同时他不断拓展国内市场，让本是在艺术馆才能看到的油画，变成了老百姓都可以消费的生活用品。

　　雷远思：这些统统都是宝贝，那么将来这些呢，如果说有一个很大的平台让他们发挥，那这一些发挥出来的整个力量效益那是非常之大的。

　　雷远思的这些举动，遭到众人的质疑和反对，大家的核心问题是雷远思为什么在黄金地段种菜，建好的楼不出售，租给2000多名农民，这样得多久才能收回成本？

　　王艳：就是他现在做这个事情变成了包租婆了你说我们大家都不理解，对呀让人理解不了，他这种事他为什么要这么做？

　　雷于瑾：其实我们家族刚开始也不太能够理解他这个做法，那叔叔其实也觉得这个投资太长线了，而且这个不是太明智的，不是一个很理性商人应该做的事情，那就不同意父亲做的。

　　雷远思的房地产公司是家族企业，他把楼盘不卖，反而低价租给2000多个农民的举动，家人对他的行为由不理解到气愤，最后自已的亲弟弟把他告到法院。

　　张丽键：王匠花园的建筑物是雷远诚，雷远思兄弟俩投资建设的。房产产生纠纷，雷远诚曾经在我们福建省高级法院还状告了雷远思所在的公司。

　　雷远思：我的弟弟雷远诚就到法院起诉，他的理念是如果两个人有不同的意见，如果不能达成一致，那不如到法院去解决，那这样子是对事不对人，他的理念是这样。

　　雷远思一系列奇怪的举动不仅让人不理解，还官司缠身，兄弟反目，雷远思为什么要这样做呢？这中间到底隐藏着什么秘密呢？他的这个行为又是怎样一年给他带来2000多万的财富呢。

　　雷远思是福建省福州市人，1978年以前一直在老家打渔为生。改革开放后，在马来西来做服装生意，1989年回到国内，进行房地产开发。

　　上个世纪八十年代末，雷远思先后开发建成了福建省永安市10多万平方米的小区。雷远思投资的这些房地产让他很是得意。

　　雷远思：投资了大几千万这两个项目，资金利润也都全部在1992年之前就收回来了，所以我们得到了这个经验和吃到了这个甜头。所以我们就想继续到厦门来加大投资，加大发展。

　　1992年，雷远思被厦门市海沧区政府招商引资开发房地产，他投入8300多万元要建的高档小区，周围人都以为这又是他一个成功的项目，没想到十九栋楼刚封顶，他却没有卖楼，突然离开，这一走就是十几年。

　　雷远思：当时是我们跟海昌管委会下面的一个公司合作开发的。包括他们负责这个整个王匠花园的房地产开发的手续是由他们去批，去办理。

　　张丽键：由于是作为一个第一个商品房项目，政府给了极大的支持，也就是在土地一些手续没有，也就是边建设边办理这样子一种状态。所以他们立马就投资建设。

　　因为土地使用手续不全，小区建成后却无法出售，从1993年开始，小区的19栋楼房成了当地著名的烂尾楼，一直搁置了15年。离开之后的雷远思去香港继续进行房地产开发。

　　2008年，雷远思再次回到这里，投入2000多万元，对19栋楼重新施工改建。当时全国房价一路高涨，周围的人以为雷远思要重新洗牌，回来售楼，他却又做了一个让人大跌眼镜的事。

　　雷远思：主要是家族人大部分意见是把王匠花园把它整治，整治好赶紧卖出去，卖出去就算完事了。

　　雷远思并没有出售房子，反而是把房子低于市场价租给两千多名农民，这些人依然保留农村的生活习惯。

　　记者：为什么不用洗衣机洗呢？

　　租户：因为这边行宽。家里窄，只有一点点。这样就是挺干净，喜欢在这洗。

　　记者：在老家也是这样洗？

　　租户：在老家也是这样，在老家我也是这样挺宽这样洗。

　　把房子低价租给农民，朋友们都为雷远思担心，投资的1个多亿什么时候才能收回？让大家没有想到的是，就是这些农民，成就了雷远思一个全新的产业。第一年就给他带来2000多万元的财富，并且这个财富每年都在递增。

　　这些农民到底是做什么的？他们为雷远思带来了什么财富？

　　2008年，雷远思回到厦门，准备将已经搁置了15年的烂尾楼重新整治，一个陌生人找到雷远思，就是这个人的一番话语，让雷远思决定将楼房低价租给2000多农民。这个神秘的陌生人是做什么的？他对雷远思说了些什么呢？

　　他就是那个神秘的到访者，名叫李墨牛，是福建龙岩山区的农民，但他还有一个身份，厦门市海沧区油画协会的会长，就是他提出安置2000多农民入住王将花园的。

　　李墨牛：把原创的队伍画家能够安顿在他们这个楼盘里面，所以说开发商他初次见面的时候，态度也非常坚决，说表示要支持。

　　李墨牛的到访让雷远思知道，上个世纪九十年代厦门的油画市场曾经异常火爆，韩国，台湾的商人来到厦门投资建厂，工厂化生产商品油画，大批的商品画从厦门港出口到欧洲。

　　李墨牛：作为西方国家，他们很崇拜过去那些油画大师大家，所以他们要买那些很贵的油画他们买不起，然后就通过这种方式来复制，经过利用我们廉价的，大陆廉价的劳动力然后来复制这个名画，通过复制以后然后他们再批到每个国家去。

　　油画工厂主要是临摹国外的名画。他们招来大量有美术基础的农民，经过油画老师在技巧上的培训后，这些人遍分工临摹一幅油画不同的部分，用流水组合方式完成商品画，这样做不仅可以使工人快速掌握油画的技巧，同时可以短时间内完成大批订单。

　　章灿忠：简单的根本就是说实在你一天画几十张，你根本就跟印刷品一样，印刷品很多都还没有机器都能停一下。

　　从2002年开始，随着国内劳动力成本增加，在厦门建厂的油画商又盯上了中国以外更廉价的劳动力市场，纷纷到老挝，越南建厂。当企业撤走后，厦门有近万名农民画师无事可做。这些来自农村的画师，对于如何把油画销售出去，没有经验，同时生活成本升高，画师最需要解决就是如何在城里生存下去。

　　林增光：我要是不画画就剩下一条路做保安，因为我身高还可以。

　　2008年春节过后，2000多名农民画家搬进了雷远思的楼盘，房租比市场价低一半。有的人以为雷远思在作秀，有的人也在为他的前途但忧，但雷远思却胸有成足。

　　雷远思：文化创业产业如果做好了，它的利润空间是非常之大，将来我想不亚于投资房地产这方面的利润，所以现在是谁先走这步路，谁就会先赢一步。

　　雷远思为什么会有如此的底气，进入一个他完全陌生的行业呢。原来，雷远思在做房地产过程中，常去欧美国家，观摩现代楼盘设计，这其间他发现在国外油画市场的需求量很大。

　　雷远思：欧美国家生活油画需求量很大，他们基本每个家庭每三个月就要换一次油画。

　　这些画家入住王将花园之后，雷远思把这个楼小区打造成了画家村。他在国外成立画廊，专门负责接收订单，分给这些农民画师完成订单。厦门市有自已的港口，雷远思利用这一地理优势，可以很快把商品画运输出去。

　　雷远思：这个地方运到欧洲的，然后从欧洲的汉堡港口再转运到帕西姆国际机场免税港，免税港里面有我们的画廊，我们再从我们的画廊那边进行做批发，批到欧洲各个地方去。

雷远思开在国外的画廊，也开始展示画家村画家的原创油画，得到了国外市场的认可，现在画家村有300多人在从事原创创作，雷远思每年要销售700多万幅各种油画。同时他不断拓展国内市场，让本是在艺术馆才能看到的油画，变成了老百姓都可以消费的生活用品。

　　这些农民画家临摹的商品画不但便宜，由于从业时间长技法娴熟，很受国外消费者的欢迎。不到4个月时间，雷远思就卖出60多万幅油画。但是没过多长时间，雷远思发现，他这个外行把油画市场想得太简单了。

　　2008年下半年后，受金融危机影响，国外的订单迅速下降。看到小区里这两千多名画家没有订单可画，雷远思很着急。

　　罗华江：作为一个职画家你作品没人要，有时候就面临着生活问题，所以这样很多人就觉得做点小买卖都比这个画画强。

　　没有订单，很多租户连房租都开始付不出来，甚至有的农民画师开始盘算着外出打工或者回家务农。刚刚成立的画家村面临着巨大危机。2009年，雷远思走出了一步没人看懂的棋。就是这步险棋，让他走出危机，打开了一个更大的市场。

　　金日：老板过来我的画全部包起来，现在目前这么发展一下，现在我是想虽然3年也行，5年也行，我的作品先画拿出来，这个对我来说是机会很好的机会。

　　雷远思鼓励这些画家从事原创，把一些虽然没有名气但是画得好的画家作品，以每年50万元全部包过来，雷远思和国内一些高端会所，酒店合作，让这些农民画家的原创作品直接和企业对接，他的这一举动帮他打开了国内油画市场，引来很多客商直接来到油画村下订单。

　　高旭：我们在这个行业里做了好多年。专门做酒店采购项目，酒店的风格他是欧式装修，需要这种风格的画。这个画家村里有好多人，我们根据个人特点进行采购。

　　张珠明：像我们国内人对油画接受得越来越好了，以前我们国内人对油画总觉得很陌生，总觉得很高档的东西，其实他也没去了解，了解就会知道，其实油画很普通，其实价格也不高。

　　雷远思收取这些画家房租后，他并没有把这些钱装进口袋，而是成立书画苑，经常举办画展，每周举办各种讲座，并请来厦门大学美术系的教授来评估他们这些作品。

　　童焱：这个就是很典型的商品画，它商品画一个很重要的特点是什么，它就是重视一个渲染，效果的渲染，让人一看就喜欢。

　　雷远思开在国外的画廊，也开始展示画家村画家的原创油画，得到了国外市场的认可，现在画家村有300多人在从事原创创作，雷远思每年要销售700多万幅各种油画。同时他不断拓展国内市场，让本是在艺术馆才能看到的油画，变成了老百姓都可以消费的生活用品。

　　从前的王将花园现在已经成为中国三大油画村之一，并且带动它周边的油画配套产业，而这些农民画家，在家里农忙时回去种田，放下农具，就可以画画。

　　李墨牛：以前我们就干过这种，常干过，所以说，每逢这个时候我们回来干，干完以后我们如果说再进城去画画我们各方面也就踏实了，就这样。

　　在结束画家村采访时，雷远思把记者带到了厦门市政府对面的那块菜地，雷远思说，以前他准备在这里建一个商住楼，现在因为油画村的发展，他有一个更宏大的计划，为了这个计划，他正在申请变更土地的用途。种菜只是一个过渡。

　　雷远思：在这里建一个艺术博物馆，将来有一些比较高端的作品都可以放这边来展示，这块地如果建造一个艺术博物馆，由于这个地方环境，交通优势都特别好，能够让它发挥这块地最大的优势。

——本文由中央电视台七套《致富经》栏目提供

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