银行收紧信贷 企业融资将生变

严控信贷信号频频发出，上海各银行收紧个人住房循环贷款和个人住房按揭贷款。在这种背景下，一些混有个人信用的小企业贷款可能会受到很大冲击，可能会从个人贷款中分离出来。

记者从招商银行、建设银行等个贷业务较大的银行了解到。目前，客户在申请个人住房按揭贷款时，一般需要提供两套按揭贷款余额已经结清的证明。高门槛导致业务量急剧萎缩。同时，银行贷款的用途仅限于买车或买房，资金会直接打入车商或开发商的账户，加强贷后资金跟踪。

银行方面表示，此举一方面是防止信贷资金进入股市，另一方面是通过收紧贷款抑制投机炒房，避免泡沫导致房价上涨。

据了解，由于贷款手续相对简单，只要有房产抵押，就能提供稳定收入证明。以前小企业申请贷款，多是以个人住房抵押的名义经营，银行也把一些小企业的信用和个人贷款混在一起。

银行收紧个人信贷后，一些小企业可能会受到融资冲击。首先对抵押资产(2套房子)提出了更高的要求。在严格限制贷款用途后，企业不再拥有自由支配资金的权利。尤其是高风险的经营活动，与个人贷款的消费贷款性质相冲突，会让银行的放贷闸门更紧。

小企业贷款与个人贷款是分开的。

某银行信贷部人士表示，如果要控制信贷总量，可能首先要从个贷业务的企业类部分入手。

目前银行都要求以公司名义申请贷款，并提供完整详细的公司对账单、纳税证明等。为试图通过个人住房抵押贷款获得贷款的小企业。而大部分小企业公司治理不规范，很多材料无法提供，从而影响以企业名义申请贷款，这也是过去相当一部分小企业以个人名义贷款的原因。在未来，为小企业融资建立科学的公司治理结构可能更为重要。