创业店铺选址指南

基于受欢迎程度的站点选择 好的区位虽然不是绝对的，但是有很多共性，比如人口流动性大，交通便利。因此，在选择一个好的位置时，必须考虑以下因素： 1.人流量：平日、节假日、白天、夜晚来来往往的人数和比例； 2.交通流量：汽车和摩托车之间的交通； 3.交通工具：目前和未来可能增加或减少的交通工具； 4.道路宽度和停车问题； 5.区域特色：竞争商铺、配套商铺、金融机构、文教休闲设施等。 6.人口调查：本地区的人口和消费习惯； 7.商圈调查：主、次商圈的范围、租金、价格。 按照热门地段分，店铺分两种：一种是在繁华的闹市区，一种是在新住宅村。因为前者和大店是邻居，商品的特性更重要，所以要找到大店没有的东西。经营这么一个小店，一定要把市场做的专业化、彻底化。如果你在繁华的城市开一家小店，不妨经营一些迎合年轻人口味的商品，因为年轻人最喜欢购物。相反，经营老年人用品的小店应该开在居民区，那是老年人的活动范围，当然欢迎他们就近购买。 基于地段的选址 商铺作为房地产投资的一种，兼具可出租性和自营性的双重特征，长期以来吸引着投资者的目光。但是，不是随便买个商铺就能赚钱的，商铺的选择是很有讲究的。 商铺讲究地段，一般有三类商铺：第一类是成熟的中央商圈；第二类是已形成的商圈，多靠近大型居住区或就业中心、商业写字楼或经济开发区，能吸引大量就业人口；第三类是住宅小区内。 在成熟的中央商圈投资商铺需要大量的投资，不同商圈的性质和发展程度会直接影响商铺的经营效率和场地租金。这种店铺的经营，首先是借用近在咫尺的整个商圈的人气，然后有固定的人流保证它能“大树底下好乘凉”，不费吹灰之力就能搞定。 一般来说，就业中心为居住区提供需求市场，居住区为就业中心提供充足的劳动力。商铺的兴起将启动住房和就业的第二次繁荣，尤其是新楼盘的质量和价格将得到明显提升，进而使商铺的增值更加可观。 如果在小区投资商铺，需要谨慎。一方面，人员流动受到限制；另一方面，居民在小区消费只是为了方便，很难有持续的、大规模的消费。住宅区合适的商铺，最好是大型或开放式的住宅区，街区道路宽敞，住宅区主要出入口、街角等位置的商铺是投资的最佳对象。 根据业务需求选择站点 首先，根据业务内容选择地址。商店出售的不同种类的商品对商店位置有不同的要求。有些店铺要求开在人流量大的地方，比如服装店、小超市；但有些店铺适合开在偏僻安静的地方，比如保健品店、老年人服务中心等。 第二，要选择自发形成某一类市场的地段。在长期的经营中，某一条街会自发形成一个销售某种商品的“集中市场”，人们想到购买某种商品，自然会想到这条街。 第三，选择有广告位的店面。有些店面没有独立的门面，那么独立的广告位自然会在店前失去，让你失去了在店前展示营销智慧的空间。 第四，要有“借光”的意识。也就是把店开在知名连锁店或者强势品牌店附近，甚至是旁边。例如，如果你想经营fo