中国澳洲做地主 理发师几经努力终成房产投资达人

    “只要胆大心细，赚钱就像罐子里捡芝麻一样，稳稳的都是你的。”好的赚钱方法是成功的一半。

       澳中团体董事会主席金凯平讲述

　1992年，我的中医诊所推出太极拳学习班，其中一个学员是一名理发师保罗，年薪6万澳元左右，委曲算是一个蓝领。保罗的弟弟迈克，博士毕业，是一名医生，年薪15万元左右，还被挑选成为交换医生，派往英国进行深造，属于典型的金领。

　　有一天，我问保罗：“你不是说想做生意吗？有没有爱好自己当老板？ ”他无奈回答：“现在我基本上就是个‘月光族’，年薪6万澳元，扣掉税后得手4万澳元左右，折合每周800澳元。这点钱，一会儿就花完了，哪存得下来。 ”

　　“你都花在哪些地方？”我问道。

　　“吃饭、健身、购物、看片子、晚上泡吧、周末远足等等，什么地方都需要花钱，800澳元不知不觉就全没了。 ”

　　“保罗，你要给自己定一个计划，把每周答应自己支配的金额定下来，然后再根据钱额来铺排自己的支出。譬如，你计划一年攒下1万澳元，那么你一年可支配的收入就是3万澳元，折合每周就是600澳元。你以后每周就只准花600澳元，假如觉得钱不够，那么说明这个娱乐流动你需要抛却或是放到下周再进行。给自己一个定量，下一个恒心，我相信你一定能做得到的！ ”

　　1997年年底，保罗来找我：“David，我手头上已经有了3万澳元的现金，你说我能干些什么呢？怎样赚钱最快呢？ ”

　　“买个店铺，自己开理发店当老板，靠屋子赚你的第二份收入。你首付三成，其余用银行贷款，应该差未几够了。 ”　　1998年年初，保罗贷款买了一栋10万澳元的店铺，用这几年的积蓄支付了首期3万澳元，开始当上理发店老板。 1999年，当保罗的第一套房产涨到15万澳元时，保罗去银行进行评估，将升值的5万澳元拿出后作为首付又买了一套15万澳元的屋子。

　　2000年，屋子都涨到了20万澳元。保罗依样画葫芦，通过银行评估，将前面两套屋子的升值部门拿出，又购买了两套房产。 2008年，保罗拥有了8处房产。 2010年，保罗再次将自己的不动产进级到了10处（7栋花园洋房，3间商铺），总计价值800万元的资产。

　　2010年秋季，迈克携妻子回到了墨尔本，保罗和一些老同学为他们夫妇开了一个欢迎派对。酒会上，作为归国医学博士，迈克自是备受瞩目，但希奇的是，大家口中最佩服的人却不是迈克，而是只考上专科的保罗。

　　保罗现在固然只开了3家理发店，但却是个房地产投资达人，资产高达800万澳元。而相反，迈克这些年来的收入以及投资股票的盈余，总计才有200万澳元的资产，足足相差4倍。房产投资真是赚钱啊。

　　知识的多少并不能决定人们财富的多少，观念的新旧才是影响人们财富的根本。理发师的奇迹让我再一次明白，在澳大利亚，用新观念创造财富，是完全可能的。小人物也可以成为财富之人，小人物有时候可以超过大人物。赚钱只是意念和勇气外加努力的结果。