疫情之下租房市场降至“冰点”

在2月初已经办好离职手续打算回老家城市发展的李佳(化名)，至今仍然“徘徊”在北京。不是因为疫情之下交通不便，而是为房子转租的事儿一筹莫展。
　　“(转租)太难了。”李佳租住在北京一家大型房产中介旗下的长租公寓，她在2月20日时已经在平台上挂上转租贴，并向中介提出了转租申请，可以带新客户来看房。但她的转租申请已经挂出去两周了，没有一个人联系她看房。
　　如果没有转租对象直接提前退租的话，按照合同，李佳就要被扣掉押金(一个月房租)。
　　这家房产中介的门店经理用微信语音回复她说：“疫情期间就算让人家出来看房，人家也不愿意出来，压根就没有客户。想正常带看、正常签单那是不可能的，小区都不让(外人)进。”据这位门店经理说，他们现在的主要工作就是整理退租，“一天退十来套房子，就我们这一小片儿。”
　　春节假期之后本应是传统住房租赁旺季，但今年由于新冠肺炎疫情，租房市场降至“冰点”。
　　贝壳研究院租赁月报显示，2月份18个重点城市的住房租赁总成交量环比下降幅度高达78.9%，同比降幅高达82.7%。从城市维度来看，武汉、重庆、廊坊、合肥、西安交易量环比降幅突破90%，重点城市几乎全线降幅超过50%。
　　不仅如此，租房市场新增供需量环比大幅缩水。上述报告显示，2月份新增房源量及客源量相比春节所在的1月不增反降，新增房源量及新增客源量分别下降47%和14%。
　　贝壳研究院认为，2月份成交量同比及环比均显著下降的主要原因是由于疫情的影响，人口流动降低。大量租赁人口滞留家乡未返回居住地；或由于小区封闭禁止外人进入影响看房，导致市场供给需求双双下降，春节后租赁市场维持着低迷状态。
　　诸葛找房数据研究中心报告称，就目前疫情来看，今年春节后租赁小高潮有可能不会出现或延后至4月份。