第一需要超过每分钟200的人流量，这200人流量必须为目标客户：即年轻人和白领为主；
第二是附近社区居民超过300户。
这两个是必要条件，缺一不可。
举个例子在商业繁华地段，虽然人流量很多，但附近没有居民区，便利店也不会开张，这些地方顾客只看百货商品，不太会来便利店。
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