北京中关村IT男房奴心路：月还13000元房贷

    买房就像是一把双刃剑，有时候是方便你自己，有时间却伤害了自己。合理的时段和地界买房都会缩小买房风险，也可以让买房更“增值”。

   2012年10月，在北京渡过第十二个年头后，徐博（化名）终于成为一名房奴。虽然月支出只要14000元，却要还13000元的房贷，他有些自嘲地说本人很幸福：“从此当前，不必纠结要不要当房奴了，心里的大石头终于落了地，砸在脚面上。”

    新房在北五环的一个小区内，每平方米23000元的价钱，是徐博夫妇“啃老”凑了首付后，勉勉强强能买得起的楼盘。开发商也将“五环刚需盘”概念作为卖点，虽然它离五环路还有一公里的车程。

   徐博看着这片2014年才干交房的工地，不由回想起在北京交通大学读书时，四周五六千一平方米的房价，一切恍如隔世。

忽视房价的青葱岁月

    2000年，徐博从松花江边的老家考入北京交通大学。那时分，它的全名还是“南方交通大学”。徐博不只考进北京，还考入了较为理想的专业。事先跟IT相关的一切专业，都被镀上了一层金色，他梦想本人的将来也是金色的。

     大学四年，徐博可真忙，大一忙着进先生会，大二忙着过四级，大三一年都在忙着参与各种证书的考试，之后是温习考研。空闲时，他一度梦想本人如当 年的网游新贵陈天桥一样，可以在毕业后侥幸地代理一个网络游戏，一夜暴富。如今回想起来，事先独一没有关怀的是四周似乎寂静的房价，而这个错误在若干年后 他将用终身的辛劳去补偿。

     2004年春天，徐博第一次考研失败，他在中关村一 家小网络公司找到了一份后台管理的技术岗位，月薪4000多元。父母思索拿出一半首付，让他在北京供房，但事先徐博却对任务不甚称心，次要是觉得平台太 小，而最要命的成绩是，这个小公司不能处理北京户口。他很清楚没有北京户口意味着什么，而让后代成为北京人，是徐博全家的梦。

   重复权衡之下，徐博做出了事先自以为无比英明的选择，辞职温习考研，毕业后再努力进一家有实力的国企。

因进修错失购房良机

    2005年春天，在破釜沉舟的气氛中，徐博如愿以偿重回北京读研。买房又提上了议程，徐博的母亲思索拿出首付后，以租养贷，家里再填补一些。回过头看，这是个读书时期最完满的购房方案。

    但是，体制内的利益引诱却让方案成空。事先，徐博父亲任务的中央税务零碎，在松花江边盖了栋“江景豪宅”，以相当于市场价三分之一的价钱，向内 部职工出售。他父亲拿到一个顶层的复式“房票”，套内面积180平方米，落地窗亮堂大气，可以一览整个江景。就在父亲沉溺在第一重喜悦之中时，惊喜再次到 来，父亲住在隔壁的同事希望把整套房依照房票价钱出售。

    如此一来，动手即可以取得两倍的利润，徐博的父亲身然毫不犹疑地出手。这样，给徐博在北京购房的方案中止。后来他才晓得，由于父亲同事的儿子毕业后要在深圳买房，希望家里多交一些首付款，他们才保持了这套福利房。

    2005年后，北京房价开端了火箭般的蹿升。而每年春天，徐博耳边也会不时听闻最新的调控政策。一年又一年，房价在不时的调控中不时下跌，徐博也在新一段校园生活里开端了第二段恋爱。

     徐博的女友比他低两届，是校友。同他一样，第一次考研也以失败告终，于是，她开端了边任务边考研的生涯。她在一次次的考研中得胜，两人的感情却在一年年的磨合中升温。2008年，徐博毕业，被一家中国IT行业数一数二的公司录用，北京户口也处理了。

又一次抄底时机

    2008年底，北京房价在阅历几年的狂飙之后，终于开端下跌。这对情侣也庆幸又一次看到了在北京买房的希望。

    从2008年底，到2009年终，他们一有工夫就去看房，从望京的新建小区到二环百万庄左近的老公房。最让他们惊喜又纠结的是，原来很多曾经没 有中介放盘的小区，似乎一夜之间凭空出来一批房源，一工夫竟有些目不暇接的觉得。“首套房7折利率”，多少年没见过了，女友很是惊喜。