买山建农场要多少钱？

买山建农场是个好主意。现在农业越来越火，如果你想在资金充裕的情况下入门，不要犹豫。买了就有赚钱的前景。10年前，山区的物价低到我无法想象。数千甚至数百块可以覆盖数百英亩的山区。现在，几十万都不可能。

当然，说“买”似乎不太合适。正确的说法是“租”。现在山区一般租期都是三五十年。

建农场唯一的建议就是多考察，结合自己的规划和实力，选择一个合适的地址。如果没多大关系，直接去找你打算去的村委会或者县镇领导。一般山区不涉及农民土地流转，属于村集体。

当然，农民不一定要选山地，平原也可以。这取决于你想做什么。平原土地的年租金因地而异。而且一些地方政府对有实力的农业企业会有很多财政补贴，国家政策倾向会很客观。

建农场的手续并不复杂，地理位置很重要。最好靠近大一点的城市，开车距离不要超过1.5小时。最好靠近高速公路、国道、步道，最好不要超过20分钟。山必须由当地政府来解决，水利、路电等基础设施必须由当地政府来做。尽量调查当地农民，选择相对简单，熟悉种植作物的地方。一定要让这个农场成为一个特色。有文化内涵。或者一些有趣的事情。

土地转让买断的话在2万到4万区间，山区也是这个价位。这很可能是因为隔壁临安山区开发不好，导致山值提高。

租赁土地，有的地方租了农民的地种有机水稻，(18斤)。我以前吃过，大概是3-400阿木年。当然订的是长期合同，我就不说每年砍价了。但考虑到当地的民风，不建议租赁。毕竟每个人都是贪婪的。如果每亩地能赚2000块，人家就有脸找理由撕合同了。

特殊情况，父亲曾经介绍一个老板到山里，一座山是当地人转让的，大概几百亩，8000块钱。是的，你没听错，就8000块，因为那个地方没有路。我跟父亲说，下次再发生这样的事，他会打电话给我，花八千块钱自娱自乐，换来名片上印着的一百亩房产。

建农场风险：

农场管理通常比你想象的要复杂和昂贵。

风险一：有人给你捣乱，抢，偷，拿。别说法律，有时候农村人不给你讲法律，你还得跟当地政府领导，村长等打交道。

风险二：投资，很多人不做规划，觉得花不了多少钱。其实他们一做，钱就像水一样流走了，资金链断了。

风险三：天灾人祸难以避免。比如后天有人来接菜。这样一来，晚上的冰雹就全打完了，一整年都浪费了。

风险四：没有市场，生产出来的东西烂，先做营销。

风险五：疾病，水产养殖没有你想象的那么好，各种疾病，如何防治，要懂。

其实承包费不是最重要的。如果前期规划不够清晰，建设成本很容易严重超支(轻微超支在所难免)。