拖鞋店商业计划书范本

　　一、项目介绍

由于资金仅限于5万元，我觉得没有更好的项目，时间短，也没有更好的灵感，所以暂时来一个传统行业。我的项目是做服装细分，开一家拖鞋店。

在选择行业之前，我先衡量自己的风险投资是多少，5万元。因为各个行业的总投入有高有低，每个行业都不一样，所以要先衡量一下自己的资金可以做哪些行业，然后再做进一步的规划。选择拖鞋店的好处是拖鞋几乎是家庭必需品，项目成本低，容易进入和起步。

　二、店面的选址

位置的选择对店铺以后的经营影响很大，一定要找商圈位置好的店铺。经过调查，发现市区银泰周边商圈不错。这是杭州的主要商业区，周围有很多高档住宅小区。交通发达，人口密集，市场没问题。最后选择了银泰商圈附近的一个小区外的店面。店面附近有一个公交车站，前面有一条主干道。通常，人们不分白天黑夜来来去去。而且离地铁站很近，人流量可想而知。周边都是老旧小区，固定人口多，地块成熟，消费能力强。另外我发现这条街有几家服装店，定位很高。消费者买了衣服后，可以带几双拖鞋到我的拖鞋店，和周边店铺形成了错位经营。

店面租金不高，3000元/月，交三压一。找到好店之后，接下来就是和房东签约了。而且这个动作也不能做的太早，只能在前面的步骤完成后再做。因为一旦和房东签了合同，就开始交房租，自然会有时间压力。所以在我和房东签合同之前，我能做的所有准备工作和文字资料(包括办理营业执照等。这里就不讨论了)已经先准备好了。和房东签合同的时候，租期不能太短。如果只签一年，可能要一年后才开始回收。结果店铺被房东收回。理想的租期是三到四年。我签了三年的合同，以后即使出了问题也可以转租(这里的房租一直在涨)。店铺出租时需要一段时间装修，所以我恳求房东从租金开始之日起扣除装修期，以减少租金支出。能少烧钱就少烧钱。我们开始只有五万元。　　三、店面的装潢

租下店面后，下面准备装修。店铺装修关系到一个店铺的经营风格和对其外观的第一印象。所以选择装修厂家很重要，你找的装修厂家一定要有相关门店的装修经验。比如开咖啡店，一定要找有咖啡店装修经验的厂家，开少儿美语，一定要找有少儿教育装修经验的厂家。因为，如果装修厂家没有同类型店面的装修经验，那么到时候装修的店面不一定能完全满足实践中的需求。到时候如果破坏了再重做，当然是要花钱花时间的。

所以在装修之前，我要求装修公司先画图，包括平面图、立面图、侧视图、材料、颜色、尺寸等。要用的，都要提前注明。为了沟通清楚自己要装修什么，最好带装修师去同类型的店面实地观察，把自己要怎么装修说清楚，这样装修出来的店面会更贴近自己的想法。

我要求的装修效果如下：

1.门口醒目的广告清晰，让路人一眼就能看出店里在卖什么！重要的一点是，同样的拖鞋挂在不同档次的店铺会有不同的效果。不要因为自己店铺的整体形象而影响自己的档次和顾客的购买欲！关于

2、灯光等硬件设备也很重要，如果店铺不够明亮，给人的感觉就是要破产了！晚上门口的灯一定要亮着，一下子就能吸引路过顾客的注意！灯光也可以让拖鞋更吸引人，但是不同的灯光会有不同的效果。冷暖搭配最适合拖鞋店。如果所有的店铺都是冷光(也就是你平时看到的白光)，虽然店铺很亮，但是感觉很苍白，不够温暖。另外，暖色的灯光(平时看到的聚光灯等黄色灯光)可以中和苍白感。此外，还需要安装一副鞋镜。来店里买拖鞋的高端客户要求很高，所以提供的服务也必须满足这类人的需求。夏天一定要有空调，否则很难留住店里的顾客。有耐心选衣服的，黏糊糊的，不会有心情试拖鞋！店面装修一共花了5000，省了一部分钱，包括我自己的小工。