如何租到一个好店铺？

　　开店开店，员工开销、水电费、电话费、水费都是小开销，唯独房租占了大头。
　　租金往往会占去月开销的一半，着实让创业者头痛，租金贵贱就成了创业者的心病，非租金高就赚不到钱，租金低就能赚很多钱。有人月开销几万块，但却大把地赚钱；有人月租只需两三千，却入不敷出。这是为什么？其实商铺的租金低是一个概念问题，它只是一个省钱的方式，而不是赚钱的方式。如果你想通过省租金赚钱。那么你还是别开店了，从概念上你就犯了个不可饶恕的错误。开门，哪样不要钱？租金能节省最好，但不要把省租金当做一种赚钱的方式。你不是通过节省租金赚钱，而是通过谈判降低租金，让自己有更多的流动资金周转生意。
　　多数创业者在租铺子的时候都会比较着急和轻率，总觉得市面上的好铺子不多，好不容易看到合适中意的铺面时，就急于租下来，这样做就会让房东机可趁，抬高租金。其实根本原因是创业者自己的信息渠道不够宽广，对于商铺出租的信息把握较少，租下铺子后才发觉自己上当吃亏了。
　　想做小老板，自己开店的人一定要耳聪目明，其实市场上商铺转让的信息还是非常多的，获取店铺转让或出租信息的方式多种多样，但适合小创业者的概有三种：找职业中介、自己“扫街”和网上免费搜索。
　　想必大家对于中介这两个字眼不会太陌生，各行各业都会存在中介，商铺转也不例外。职业中介对于初次创业者选择商铺谈低租金有很大的帮助，这些中一般都建立了业内较大的关系网，从而商铺资源会相当丰富，你可以先从中介里了解市面上各种商铺的价格，再根据自己的自有资金情况考虑租下哪种价位，这样可以防止房东哄抬铺面租金。当然在这些资源中，你得谨慎判断商铺的好坏，因为大多房产中介的铺源都是良莠不齐的，这也是市场现状。
　　“扫街”也是大多数创业人土常用的方式，就是自己去大街上寻找张贴转信息的商铺。一般来说，打算开店的准小老板们都会选择亲自上阵，而不会用他人代劳，这样可以给自己本来不多的本钱节省一笔开支。这种方式能够接接触市场，能够第一时间发现好店铺，但是如果缺乏经验，难免会遭遇转，最后在租金的问题上吃亏，如果创业者们能多从其他渠道获取商铺价格信息，事情就会好办得多。
　　自己找转让或出租铺子时，有时候会被表象迷惑。有的铺子的确在转让给以前很火，但是你高价接手后就没生意可言了。
　　某老板看准了某新小区的住户刚刚入住，正大搞装修，就在该小区门口开了家建材用品店，果然生意火得不得了。一段时间后，眼瞅着小区的装修近尾声，就快完工了，他觉得差不多没什么赚头了，于是在店铺门口贴出低价转让的信息。他的生意红火，很多人都眼见为实啊，早就眼红得很，个个张嘴要租，争得不可开交，这个店铺被炒得炙手可热，最后以高价转，转让费的利益竟然相当于经营几个月建材生意的利润。受让小店的老板高兴劲儿还没过，就发现他自己新开的小店根本就没生意，冷静下来一琢，这才恍然大悟、悔之晚矣。
　　这个转让故事很让人深思，其实都怪当时抢的人太多了，租铺子的人由不得自己静心思考，被“虚火”蒙骗，让上家大赚了一笔转让费。也许故事中的上家只是无巧不成书，瞎猫逮到死耗子，狠搂了一笔。但是也不排除找人做戏的可能，市场上这种事情也不少见，所以创业者们在自己“扫街”租铺的时候一定要冷静加谨慎，多思虑不会害你。
　　网上免费搜索是最省钱省力的一种方式，在如今信息大爆炸的年代，网络可是个获取信息的好东西和不二选择。你可以在百度等大型专业搜索网站输入商铺转让或出租的关键词，可以找出很多有用的信息。另外像博客、论坛以及一些分类信息网站如百姓网都可以去看看，说不定会有意想到的收获。网上检索需要注意的是通过网络发布的转让和出租信息都讲究实，瞬息万变，可能好不容易看到一个中意的，打过去电话，人家已经租出去了，因此这种方式比较浪费电话费，也容易扑空。还有就是网上的帖子也有大虚假信息，浪费人力和精力，而且一不小心就会受骗。综合起来说，网上搜索虽然简便，但是并不是创业者寻找铺子的最佳选择，更何况只通过网络了解信息并不足以让你砍低房价，而且很容易上当受骗，所以网上搜索并不推荐初次创业者使用。