店铺选址的“五脉”

商铺的招商，就是根据商铺的个性化特点，选择地段，进行专项调查研究。这种前期工作就好比中医实践中的“把脉”。通过收集“脉脉”传递的信息，对投资对象进行案例分析，将商铺投资的直观判断转变为科学决策，采取正确的策略，获得具有较强产租能力的商铺。商店里有很多“脉搏”信息。投资者在“把脉”的时候，可以从以下几个方面进行收集、分析、总结、推理，进而形成判断。

“脉象”之一：商铺所在区域的经济发展水平，与当地人口的收入水平有关，即区域人口的消费能力强弱。

“脉”二：当地人口情况，包括人口数量、密度、老龄化程度等。如果人口密度过低，不容易形成商业繁荣。老龄化程度过高，购买力质量低。

第三脉：商品房价格。商品房是标准商品的象征，其价格反映了居民的消费能力。

“脉动”4号：商铺所在商圈的商铺供求总量，影响商铺价格。

第五脉：店铺本身的条件。商铺自身条件不适合经营，开店障碍多，商铺使用价格很低，对商铺价格造成负面影响，降低了商铺价值的上升空间。

以上这些“脉象”都是影响商铺价值的主要因素，商铺投资者需要高度重视。

投资商铺需要对投资对象进行技术分析，既不能跟着感觉走，也不能过度炒作“短平快”，因为商铺投资是一种周期较长的房地产投资活动，必须按照投资规律办事；投资的一般规律是：投资周期越长，风险越大；所以，投资者的最终决定要经得起时间的考验。