家庭人口及构成情况，请参考当地街道办事处和派出所的家庭人口和人口普查资料。
要调查的项目包括：
1.永久居民的数量
2.家庭和组成
3.人口密度
4.教育水平
5.从事该行业
6.自然增长率
7.社会增长率
8.家庭人均收入
9.白天流动人口数量
10.年龄分布
11.家庭年度支出和支出结构
一些主要项目如下： 1家庭人口及收入水平 .
家庭地位是影响消费需求的基本因素。家庭特征包括：人口、家庭成员年龄、收入状况等。比如每户的平均收入，家庭收入的分配，很明显会影响到以后门店的销售。如果该地区家庭平均收入提高，就会提高家庭对所购商品的数量、质量和档次的要求。家庭的大小也会对以后的店铺销售产生较大的影响。比如一个两人家庭的年轻人家庭，在购物上追求时尚、个性化、数量减少；对于一个三口之家(有一个独生子女)，其消费需求几乎是以孩子为中心的。家庭成员的年龄也会对商品有不同的需求。比如，老龄化家庭倾向于购买保健品、健身产品、营养食品等。有孩子的家庭重点投资儿童食品、玩具等。 2人口密度
一个地区的人口密度可以通过每平方公里的人口或家庭数量来确定。一个地区的人口密度越高，所选店铺的规模就越大。
需要计算一个地区的日间人口，即不包括幼儿的户数加上该地区工作和上学的人数，减去其他地方工作和上学的人数。部分随机流入的客流不在调查范围内。
白天人口密度高的区域多为办公区、学校文化区等场所。对于白天人口较多的地区，要分析其消费需求的特点进行管理。比如采取延长下班时间、增加便民项目等方式来满足需要。
在人口密度高的地区，离商业设施的距离近，可以增加购物频率。而人口密度低的地区吸引力更小，光顾的顾客也更少。 3客流量
一般在评估地理条件的时候，要仔细测算经过该地的行人流量，这是未来商铺的流量。人流量和上下车的人数有很大关系。调查主要关注上下客的数量：
历年来各站上下车乘客数量的变化。
上下车的乘客越多越有利。
如果上下车的乘客减少，又没有新的交通工具替代，那么商业区的人口也会减少。
根据进出站客户的年龄结构，可以知道不同年龄段客户的需求。
一般来说，调查人口密集区是企业选址的关键点。比如：
人口集中的居住区。如新建小区、集中居住区等。
日常工作场所、学校、医院等。都是白天人聚集的地方，也就是人聚集的区域。
火车站、汽车站、地铁站等。是人们使用交通工具的聚集点，也是人们聚集的地方。
体育场、旅游景点、沿途路线也是人们聚集的地方。 4购买力
商圈的家庭和人口的消费水平是由其收入水平决定的，所以商圈人口的收入水平对地理条件有决定性的影响。家庭人均收入可以通过家庭抽样调查获得。比如北京西郊某商厦选址之初，按照整群随机抽样的方法，从周边商圈半径一到两公里的居民中抽取了2000个家庭样本。
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