商业领域不同位置不同

三百六十行，不同的行，不同的经营项目，门店地址的选择会有所不同。所以创业者在选择店铺选址时一定要考虑行业的特点，消费者的心理和行为等因素，然后确定项目的选址。

先拿行业特点来说，比如你经营的产品或原料是易燃易爆的鞭炮，选择铺面就不能靠近有火或高热的地方；或者你的产品或者原材料是高精玻璃制品，不允许有粉尘或者噪音污染，那么选址就不要靠近砖厂或者机场。或者你的产品或者原料是保鲜花，需要远离化工厂或者污水处理厂。这些都是从考虑店铺不利因素的方面说的。

从影响店铺的积极因素来看，如果想开高档理发店，最好选择高档住宅小区附近的店铺，普通发廊也最好选择在住宅小区附近或内部；如果打算开一家文具店，应该倾向于选择学校附近的店铺，最好是在中学附近。中学生比小学和大学使用更多的文具。想开数码音像制品店，最好离数码广场近或者里面。当然，如果资金有限，可以考虑其他年轻人聚集的地方。想卖化妆品，就要贴近时尚年轻女性。她们因为爱美、工作和社交的需要，时不时对化妆品有很大的需求，而这些人大多是商业写字楼的白领女性。

平日里张女士很注重打扮，对化妆品有偏爱，所以想自己开一家化妆品店。鉴于名牌化妆品更容易做，张女士将自己的化妆品店定位为名牌折扣专卖。这样的专做名牌折扣化妆品的店铺，对消费者的经济能力要求更高。于是张女士看中了华府天地附近的一家商铺，该商铺位于闹市区。来来往往的人大多有很强的经济购买力，买东西也不手软。他们很大方：“有的顾客会一次性买1000-2000元的化妆品。”张女士说，“而且这样的价格让顾客觉得很便宜。比专柜便宜三四成，还赢了不少回头客。”可见张女士的化妆品生意如鱼得水。

从案例中可以看出，化妆品店的选址很重要。如果你的店铺是大面积出租的，那么店铺一定要在顾客能注意到的地方，比如电梯口或者商场每个门的左右两侧。如果是临街独立门店，尽量考虑市中心商业街或者高档住宅区。

一般来说，商业商铺的选址与经营项目密切相关，因为每个行业都有其固有的特点和特定的消费群体。对于某些行业来说，与其选择稍微偏僻的地方，不如在繁华地段开店。比如卖锅碗瓢盆、油、盐、酱、醋、缝纫等用品，比较适合开在安静的居民区。生意肯定比开在繁华的城市好很多；比如文教区比繁华区更适合开文具店。一般来说，不同行业的选址有以下规律：

车站附近：小吃店、杂货店、专卖店、酒店、珠宝店、共用电话亭、储藏室等。

文教区：书店、文具店、鲜花礼品店、珠宝店、洗衣房、录像厅、影楼等。

住宅小区：米店、杂货店、发廊、报摊、裁缝店、托儿所、送水站、水果店、珠宝店等。

便利位置：洗车店、摩托车维修店、汽配店、废品回收站、化工建材店。