店铺选址的顶级秘籍(二)(组图)

不要让脸上的“斑点”影响客户的“利益”！

人脸上的“斑点”和“瑕疵”自然会影响人的印象，而店铺里的“斑点”也会影响顾客对店铺的判断，从而影响他们进店的兴趣。

选址时要考虑店铺周边环境是否有“景点”，是否影响顾客的购物心情。比如很多店铺的楼上住户都有乱扔垃圾的习惯，无形中让进出店铺的顾客产生了忌讳，有很大的不安全感。

以下新闻报道，《40公斤藏獒从天而降；女子被砸中致颈椎骨折》，如果忽视店铺周边环境，会严重影响销售。“2007年6月3日，一只价值至少40万、重约40公斤的藏獒从重庆杨家坪志刚大道12号一家商铺的楼上跳下来，沉重的身躯正好砸到了正从下面经过的张女士。藏獒当场死亡，张女士颈椎骨折。据了解，张女士最先在杨家坪九龙坡第一医院急诊室抢救，确诊为颈椎骨折。由于伤势较重，张女士被紧急送往二附院一院救治。”

所以我们经常在店铺前看到这种现象，如下图所示：

在选择店铺位置时，还要考虑：顾客进出店铺的便利性，如：门口的台阶是太高还是太低？道路是否妨碍顾客行走安全？店铺旁边有没有公厕，垃圾桶或者不干净的气味？如下图所示：

从台阶的广告中可以清楚的知道，这家店确实是想让更多的顾客进入，但是14级的高台阶还是让顾客在一定程度上“望而却步”。

这家让顾客“望而生畏”的店，不是因为台阶太高，而是向下的台阶太深。虽然台阶旁边安装了护栏，但还是给顾客一种严重的不安全感。当然，它的进店率之低可想而知。

经过这样的“陷阱”店铺，每个行人都必须小心翼翼，根本没有心思注意路过的店铺有好东西！

(图片由“我要创造财富”转载自中国服装网。)大街上经常会出现垃圾桶和公厕，但是如果你选择的店旁边或者门口有这样的东西，就不会让顾客高兴了。

这一排店铺前面的人行道太窄了，大概有1.5的宽度，这么窄的通道中间还种了一棵树。因此，顾客在商店门前横着走是很不方便的。所以更多的行人是在路上匆匆而过，边走边想着路上的交通，担心安全，忽略了店铺。

在选择店铺位置时，还需要分析店铺的地形特征：选择一个能见度高，不被周围建筑、广告牌、树木等遮挡的地方。

路的另一边，LOGO被一棵大树挡住的店，显然其入驻率受到地形特征不佳的限制，销售业绩也会受到影响。

综上所述，选址的准确性能有效帮助商业成功，选址是第一位也是最重要的因素。当然，选址不仅是一门艺术也是一门技巧！