热门选址有“7观”

店铺位置好，就等于成功了60%。但是选址前如何做好足够的市场调研呢？你可能会说，我请不起专业机构。

然而，武汉市江岸区劳动局的创业诊断专家王会光表示，他可以用自己的眼睛来看，这取决于知名度和财富。

看房地产价格。高档楼盘的业主消费水平也高，老城区也能看到二手房的价格。

晚上看灯的数量。灯少说明入住率不高，人气不强。

看空调。空调房不多。甚至可以看看空调的种类和品牌。

看垃圾箱。比如高档烟盒多，说明小区里收入高的男性多。

五看菜场。看看有没有卖甲鱼、刀额新对虾、螃蟹等的高档生鲜摊位。估计一下居民手里的菜的价值，看看砍价的人多不多。

看人口结构。比如年龄，性别比例等。容易赚钱的群体有：儿童、年轻女性、老年人和男性。

看看现有的店铺。如果大部分店铺经营不善，说明这个社区人气不高。如果整体经营情况良好，可以“拾遗补缺”，与现有项目互补，形成错位竞争。

王会光说，商店在社区的位置也是有讲究的。可以选择小区出口、入口、广场等人流量大的区域。也可以选择社区居民出行路线沿线的站点。　　项目诊断

万：孩子们比他们的父母更早离开学校。想在小区开一个中小学生的“学习吧”，卖文具、教辅等。以会员卡的形式让学生有地方做作业，玩得开心。

王会光：这个项目很有前景。在周末和寒暑假期间，如何照顾孩子是许多年轻父母的难题。注意三点：儿童安全第一；可以聘请一些退休老师指导学生做作业，开展课外阅读等。把托管和辅导结合起来；收费比社会培训机构低。

沈老师：现在，许多家庭都养宠物。可以在小区开宠物医院吗？

王会光：不乐观。开宠物医院需要有专业知识。如果只卖一些宠物产品，市场就窄了。

狗是最常见的宠物。近两年两会上很多代表建议限制城市社区居民养狗。一旦政策发生变化，投资很可能会失败。