裁缝店老板的选址策略

“酒香不怕巷子深”已经不适合商业时代的定位了。如何选择一个理想的地点来开一家“酒店”是创业者最重要的问题之一。因为店面选址是否合理，直接关系到创业的成败。好的店面选址可以让生意兴隆，不理想的店面选址也可以让生意萧条甚至倒闭。

刘伟裁缝店的成功，很大程度上是因为她选择了理想的位置。她说，裁缝店不是服装店，不适合开在人们普遍认为的商业黄金地段，而应该根据自己擅长的制作技术选择相应的位置。

刘伟的裁缝店在北京一个大型小区附近。她觉得这个社区有很多职业女性，她擅长做职业服装。她说，现在的职业女性希望穿着有个性，在一些细节上彰显个性，但又不能太张扬。目前市面上的女性职业装总是过于死板，无法展现自己的人格魅力，所以希望按照自己的要求来做衣服。于是刘伟瞄准了这个市场，但原来的裁缝店没有选在这里。

当初刘伟和很多人一样，认为写字楼集中的地段是最理想的。但是开店不到一个月，问题就明显了，但并不是她的裁缝店没有市场，而是朝九晚五的作息时间让职业女性没有时间在她的店里阐述自己的要求。于是，刘伟再次对市场进行了深入的研究，选择了现在的位置开了一家裁缝店。现在，晚上六点多，她的生意才真正开始。有的是来取衣服的，有的是来选面料的，有的是来订款式的。一直到晚上十一点，还是有顾客来。

刘伟对目前的店面位置很满意。她说，第一个原因是背靠庞大的社区群体，保证了客流；第二，这里的职业女性比较多，很多女性都是白领，保证了她们的专长能够发挥出来；第三，在小区附近开店可以照顾职业女性，因为她们下班后有空闲时间可以利用。

总结这次创业，刘伟对选址感触特别深。她说“天时不如地利”，强调了地理位置的重要性。选址是创业的第一步。好的店面位置无形中为以后的生意打下了基础，会达到事半功倍的效果。她认为，创业前对商圈、潜在客户、交通地理的调查是必不可少的，但最重要的是根据自己的实力选择市场和理想的位置。

她认为把握“客流”就是“资金流”的原则非常重要。在交通繁忙、人来人往的繁华地段开店，成功的几率往往比普通地区高很多，因为络绎不绝的人流才是潜在的客源。同时，更要注意“因势利导”。各行各业都有不同的特点和消费对象，黄金地段不是唯一的选择。有些店铺开在闹市区而不是相对偏僻的特定区域，比如文具店，开在黄金地段显然不如开在文教区理想。刘炜不会想到“店铺多了必然繁荣市场”的道理。她说裁缝店多不一定生意好，主要是她擅长的技术适合什么样的人。如果你擅长的技术是唐装，不适合在这里开。开在公园旁边可能更好。

业内人士提醒，经营选址相关问题也可以从以下角度把握：

1.商业圈调查

2.过往人群分析，如：人口统计学特征、年龄、性别、职业等。

3.交通地理条件分析

4.市场功能分工

5.重点是街区的拐角位置，路口等地方。

6.商场周围的环境问题。

7.租金价格

8.同一地点的竞争对手

9.必要的停车条件

同时要考察房东，比如房东的背景，租房的合法性等。