开店创业如何选择店址?

创业时如何选择店面位置？

近一两年来，年轻人自己创业已经成为一种热潮。现在越来越多的人选择投资开店当小老板。但是，开店不是简单的加减乘除，它涉及到选址、融资、进货、销售等诸多环节。对于专注零售的小店创业者来说，选址是关键的第一步。

那么如何选择合适的地方找到真金白银呢？

一般情况下，繁华商圈的商圈范围广，人流量大，营业额高。人口密度高的大中型住宅小区，需求旺盛，客源稳定，可以保证商铺的稳定性；沿街商铺具有交通要道的地理优势，客流量最大，商铺种类繁多。郊区社区的配套商铺，价格优势大，发展潜力大。

影响客流的“含金量”

在选择店铺的时候，一定要注意交通流量、交通状况以及周边的居民和单位。对于经营小店的创业者来说，客流量的大小直接影响收入的多少。所以地理位置优越的商家投资收益更高，但好的位置也意味着更高的价格和激烈的竞争。相对来说，社区店和沿街店铺的客流量稳定，投资回报稳定。至于郊区住宅配套商铺的来源，需要在管理上多下功夫。

选址要有前瞻性。

并不是所有的好位置都是有利可图的。有时候市政规划一变，繁华地区可能会变成冷清之地，而很多正在开发的地区却有巨大的投资空间。所以创业者在选址的时候要高瞻远瞩，多了解该地区未来的发展。当然，除了关注市政规划，还要关注区域内未来的同业竞争。

注意铺位的性价比。

不同地理位置、周边环境、交通状况、建筑结构的商铺价格会相差很大，有时甚至相差十倍以上。对于创业者来说，要考虑整个店铺的性价比。对于进驻商业广场的创业者来说，商铺的租金价格很重要，但整个商场的管理运营更重要。优秀的企业不会在成功出售或出租店铺后获得成功。后期管理和保证投资人的利润是一个长期的运营过程，所以创业者一定要重视商家的后期运营和控制。

联盟“分崩离析”

现在很多新建的小区在开发时留出一些底层商铺或者沿街建设的大型商铺，往往因为户均数量太多而很难租到，价格也会有一定幅度的波动。在这种情况下，几个创业者通过集团租赁的方式购买一两百平米的大商铺，然后进行分割，仔细算下来可以节省不少开支。

必须提醒创业者，小店之间的竞争从来没有像今天这样激烈，竞争的领域从来没有像今天这样广阔。专家介绍，商铺的投资要重点考虑区域经济发展趋势、收入水平、居住区规划、人口素质等。并重点关注商铺所拥有的商圈、购买力的质和量以及商铺本身的品质，从而选择时间成本低、增值潜力大的商铺。因为在选好位置的同时做好工作是关键点。