6个方法 如何让农村老家的土地增值一倍！

现在粮价整体较低，农民种地赚钱越来越难。自给自足是可以的，但是现在农村各方面的开支都在增加，还需要更多的收入来源来增加收入。

于是，大部分农民选择外出务工，有的在农忙季节返乡种地，但也有的地方，土地直接荒废。毕竟投入和回报并不成正比。

但很多农民不知道的是，随着国家农村土地制度的改革，农民利用土地赚钱的方式已经不仅仅只是种地了。土地现已成为可变现的资产：

进行出租、转包等交易：我们都知道农村土地不能买卖，但为了盘活农村土地资源，国家从十七届三中全会以来放开了农村土地流转。而且，由于“三权分置”，土地出租后，承包权仍在农民手中。租赁期满后，土地仍属于您。

承包地、农房抵押贷款：目前仅在部分地区试点，但随着新土地承包法的出台，预计很快将在全国范围内推广。承包地和农房未来可以抵押，对于想要创业的农民来说是一个非常好的资金来源。

闲置土地合作开发：目前，湖北、湖南等多省鼓励公民下乡与农民合作，利用闲置土地、农房共同开发经营农家乐、民宿等项目，特别是在农村靠近旅游景点。

集体建设用地合作开发：去年8月，国家颁布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，在北京、上海、南京、南京等13个地区开展集体建设用地建设租赁住房试点杭州。这些地区的村集体和农户可以自行开发租赁住房项目，也可以与民间资本合作开发租赁住房项目。

承包地入股：合作社、家庭农场、农业企业都需要集中土地进行规模化经营。农民可以用自己的土地入股获得红利。国家现在正在探索“保收+按股分红”的模式，也就是说无论项目盈亏，农民的收入都要得到保障。

承包地、宅基地有偿退出：我国农村承包地有偿退出试点最早是在2015年8月提出的，当时国务院印发了《关于加快转变农业发展方式的意见》，明确提出在农村承包地有偿退出试点以农民自愿为前提。

目前全国有58个试点地区，退出价格从每亩5万左右到每亩2万左右不等。但归根结底，这种货币化方式只适用于已经在城市有稳定工作和住房的农民。