什么时候交或者不交材料维修基金有什么影响？

购房者买房要办理很多手续，包括缴纳物业维修基金。那么维修基金什么时候交呢？不交钱有什么影响？

物维基金什么时候交

业主需要在房屋交付前缴纳维修基金。首期住宅专项维修资金可以由业主直接存入住宅专项维修资金账户，也可以委托房地产开发企业保管。房屋维修资金委托给房地产开发企业的，房地产开发企业自收到维修资金之日起30日内将房屋维修资金代为存入房屋专项维修资金专用账户。维修基金由开发商代收，再由开发商转到物业管理中心。一般业主要在办理前一个月把房产证交给开发商，开发商再交给房产管理中心。

购房者不缴纳物业维修基金的，开发建设单位不得向购房者交付房屋，也不能办理房产证。《住宅专项维修资金管理办法》第十三条：未按照本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房出售单位不得向购房人交付房屋。

每个业主都必须缴纳物业维修基金。缴纳物业维修基金是为了保证业主住房周边设施的正常运行，每个业主都有义务共同维护共用的公共设施。