基础设施基金是什么意思？什么是REITs基金？

在基金市场上，有很多种不同期限的基金，如股票型基金、混合型基金等。但还是有很多很少见的字面意思很难理解，比如基建基金。很多人不明白这是一种什么基金。下面来看看具体答案。

基础设施基金是什么意思？

基础设施基金全称是公募基础设施证券投资基金，又称房地产投资信托基金，又称REITs基金，起源于美国。购买REITs基金，需要开立相应的账户，通过市场认购/购买的，需要先开通REITs基金权限。

严格来说，基础设施基金是指将80%以上的基金资产投资于单只基础设施资产支持证券，通过资产支持证券、项目公司等特殊目的载体渗透获得基础设施项目的完全所有权或特许经营权，同时积极经营管理基础设施项目以获得稳定现金流，并按要求将90%以上的可用可分配利润分配给投资者的封闭式基金产品。

简单来说，基础设施基金是依法向社会投资者公开募集资金形成基金财产，通过投资基础设施资产支持证券等特殊目的载体持有基础设施项目，由基金管理人积极管理和运营上述基础设施项目，并将产生的大部分收益分配给投资者的标准化金融产品。

其中，基础设施项目主要包括仓储物流、收费公路、机场、港口等交通设施、水电气热等市政设施、污染治理、信息网络、产业园区等基础设施。

REITs的特点：

1.收入主要来自租金收入和房产升值；2.大部分收益将用于分配红利；3.REITs长期回报率高，但能否分散投资风险仍有争议。有人觉得可以，有人觉得不行。

看了上面的介绍，相信你能更好的理解基建基金是什么意思。REITs是中国基金市场上的一只新基金。属于封闭式基金，封闭期99年，但上市后可以交易。