建筑工程质量保险简介！工程质量保险怎么买？

建筑工程质量保险简介！如何购买工程质量保险？工程质量保险是保障工程质量潜在缺陷的保险，由工程建设单位投保，并与保险公司约定在保险期间提供特殊保障。

一、什么是工程质量保险？

工程质量保证保险是保险公司为保证工程项目的承包人在缺陷责任期内履行修复工程质量缺陷的义务而向工程项目的发包人提供的保险。

工程质量保险对社会、行业和企业都具有重要意义。那么，什么是工程质量保险呢？工程质量保险的意义是什么？

二、工程质量保险有什么意义？

1.对社会的意义

保障人民群众的合法权益，维护社会稳定。

住房是人民群众最重要的财产和民生保障，其质量直接关系到人民群众的切身利益。当出现质量问题时，由于补偿机制不完善，用户始终处于弱势地位。通过实施工程质量保险制度，完善了工程质量保证体系，快捷可靠，消除了业主因消失或难以履行职责而权益得不到保障的情况，维护了社会和谐稳定。

2.对行业的重要性

(1)规范建设单位代表最终用户的质量行为。

工程质量保险制度实施后，因工程质量缺陷造成损失的风险转移给保险公司。因此，在保证工程质量方面，保险公司与最终用户利益一致，将改变现行体制下最终用户无法到场的状态，以及在工程招投标、工程施工、竣工验收过程中缺乏监督权和话语权的状况，真正引入代表最终用户权益的主体参与工程质量控制，规范施工单位的质量行为。

(2)落实项目承包商的质量责任。

我国法律法规规定的工程主体结构保修期与缺陷责任期(质量保证金留置的时间)存在巨大差距。但在缺乏有效的经济约束手段或补偿机制的情况下，主体结构设计使用寿命的保修责任无法落实。工程质量保险制度实施后，实现了主体结构全生命周期的质量保证，落实了主体结构的质量保修责任。

(3)促进行业持续健康发展。

实施工程质量保险，可以有效运用市场信用体系、差别浮动保费、保险杠杆等市场手段，结合信息联动等管控渠道，对行业进行有效规范和监管。同时，施工单位投保工程质量保险，不预留质量保证金，将大大减轻建筑行业的经济负担，有助于解决建筑行业供应链和担保链造成的“蝴蝶效应”，促进建筑行业健康可持续发展。

3、企业的意义

解决建设单位质量保证金长期沉淀的问题

工程竣工后，我国建设单位应按工程结算总价5%左右的比例预留质量保证金，作为缺陷责任期内的维修费用。缺陷责任期一般不超过二十四个月。然而，在当前建筑市场产能严重过剩、招标人和投标人地位不对等的市场环境下，投标人拖延返还或长期占用质量保证金的现象屡见不鲜，使得施工单位的利益无法得到保障。

因此，对于建设单位投保的工程，发包人不再预留质量保证金，减轻了施工企业的负担，盘活了市场，解决了质量保证金长期沉淀带来的一系列问题。

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三、工程质量保险的投保方法

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