还房贷要注意什么 买房前要了解的知识

借钱买房的朋友越来越多。一般可以用商业贷款、公积金贷款、组合贷款来买房。那么，还房贷要注意哪些方面呢？

还房贷要注意什么？

【1】注意月供变化

有朋友认为每月按时把钱存入还款账户就可以还房贷了，但这种想法是不正确的，因为你需要关注银行基准利率有没有变化。一旦银行基准利率发生变化，你的月供也会随之变化。所以有时候某个月的月供可能会增加。如果不提前做好准备，不进行支付，就会被判定为逾期，对你的信用影响很大。

【2】注意银行卡转账

虽然现在大部分银行转账都可以实现实时到账，但也有朋友会在转账日之前通过银行转账的方式将房款存入还款账户，但购房者要注意，如果金额过大，将无法实现实时到账。所以你在给房贷银行卡转账的时候，如果金额过大，最好分几次转账，保证能实时到账，以免逾期还款。

【3】提前还贷

我的朋友大多买房自住。他们自然不想一直背负房贷的重任。目前房贷利率一直居高不下，甚至呈上升趋势。所以很多房奴都想提前还贷，以规避利息过高的风险。但是你要知道，如果你还贷不满一年，就要支付违约金。这种情况下，你提前还贷显然不划算。

【4】小心断贷

目前，偿还贷款需要很长时间，从二十年到三十年不等。这段时间很多人可能会出现一些经济问题。但是，不管你有什么样的问题，没钱也不能选择断供，因为银行会有非常严重的处罚规则，银行的罚息是不可小觑的。一旦超过半年不还房贷，银行就会拍卖你的房产。到那时，不仅你的信用会有一个黑点，本来属于你的房子也会没了。

以上就是你还房贷要注意的。希望所有看完以上的朋友都能选择自己喜欢的房子。