对于成年人来说，无论是买房还是租房，房子对每个人来说都意义重大。然而，这些“最昂贵”的财产可能会遭受各种事故造成的损失，如火灾、地震、盗窃和洪水。
很多人听说过可以给房子买保险。那么这种居家保险是什么，不是什么，值得买吗？
1.什么是家庭财产保险？
家财险，简单理解为房屋的意外险，主要承保因自然灾害、火灾、爆炸、入室盗窃等意外事故造成的房屋及财产损失。如爆炸、台风等自然灾害，以及常见的房屋火灾、热水管爆裂等原因造成的财产损失，通常都可以投保。
目前市面上有很多家财险，保障也是五花八门。那么如何选择一份家财险呢？建议大家重点关注以下三点：
第一，要注意保障的内容。
有的家庭有十几种财产保险保障，但并不是每一种都是必须的。建议重点做好以下防护：
房屋主体、房屋装修、室内财产是家庭财产保险的基本保障。大部分产品都可以覆盖，只是不同的产品覆盖范围不同。
除此之外，还可以附加其他保障，比如：热水管爆裂，非常有用，在家庭财产保险中理赔率很高。无论是我们自己的管道漏水还是邻居的漏水造成了我们的损失，我们都可以赔偿。
其次，家里有责任。如果家里有小孩，担心自己可能高空抛掷物体，或者自己家的水暖管道爆裂着火，影响邻居家的房子，一定要买家里有责任的产品。
最后可以考虑盗窃罪和抢劫罪的责任问题。如果小区附近治安不是很好，防盗防劫很重要。但如果发生盗窃，必须经过公安部门确认，符合条件才能赔偿。
第二，要注意保额。
很多财险公司都声称有几百万或者上千万的保额，但是保额高并不代表产品好。家财险和医疗保险一样，遵循的是损失补偿原则，即保险理赔金额不能超过自己的实际损失，保额高了也不一定有用。比如你买了一套价值100万的房子，房子没了最多只能出100万。
家财险的各种保障和保障范围是独立的，具体买多少要看家庭的实际情况和需求。比如同样200万的房子，有人花10万装修，有人花50万装修。显然，后者的室内装修保险金额会更高。
第三，看你的房子。可以买财产保险吗？
我们知道重疾保险、医疗保险等。对人的身体状况有要求。同样，家财险对住房也有一些限制。
比如对于建筑结构，一般要求是钢混或者砖混结构，砖木和土木结构不保证。对于房屋类型，家财险一般只承保城镇住房、农村集体产权、小产权、自建房、厂房、商铺。
其次，对房龄有要求。考虑到老房子的安全隐患，有些产品要求房龄在二三十年以内。此外，有些家财险还会对房子的位置进行限制。比如有些产品会限制云南、贵州、四川等省市投保。
家财险相当于房子的意外险。投保前一定要先了解相关产品的保障范围和投保要求，结合自身情况购买合适的产品。
二、作为业主、租客、房东，有哪些性价比高的产品可供选择？
房子可能是自有的，也可能是租来的，不同的人在选择家财险时有不同的侧重点。
如果是业主：房子是自己的，那就有很多产品可以买。可以重点关注是否对房屋主体、装修、室内财产、爆裂的水暖管道等进行保护。有些家庭还会考虑
在搜索了市场上80多家财险公司后，最终筛选出4款性价比较高的产品进行评估。分别是平安百万财险、泰康百万财险、众安百万财险、众安火灾爆炸险。
这四款产品都包含了一些必要的保障内容，基本够用。可以根据自己房子的实际情况来选择。
如果房子总价在200万以内，可以考虑中安佳财险和平安百万财险。这两款产品保障充分，性价比高。
如果总房价高于500万，泰康和平安的两百万财险可以覆盖500万的房子和50万的装修。
可以根据自己的需求选择其他保障项目的区别。考虑到部分房屋可能受到台风、洪水、泥石流等自然灾害的影响。还可以补充一份公安0火灾爆炸险。
有朋友会问，什么样的财产保险可以保障地震？事实上，大多数财产保险公司并不承保地震等重大自然灾害，但在收集信息的过程中，他们也发现了一些可以承保地震的产品。
说白了，如果你在四川、新疆等地震多发地区，建议被保险人可以购买多家公司联合投保的城乡地震巨灾保险，比如财险，最高保额100万，部分地方政府会给予保费补贴。除了地震巨灾保险，华安福满堂、天安千万房险也是不可多得的地震保障产品，如果不在地震多发区。
接下来我重点说一下：城乡居民住宅地震巨灾保险。该产品由包括PICC在内的45家保险公司联合承保。产品保障面广，根据不同地区的风险进行差异化定价，部分地区会获得政府补贴，是名副其实的国家惠民政策，但也有一些限制。
比如对地震级别有一定的要求，需要达到破坏性地震才能赔偿，比如震级要在4.7级以上，最大裂缝要达到6度及以上。对房屋的损坏程度也有要求。只有房屋达到了中等程度的损坏，才能得到赔偿。其中中度损坏赔偿50%，严重损坏赔偿100%，轻微损坏不予赔偿。
如果想投保这个产品，目前我们知道的是四川的朋友需要去PICC P&C的营业网点，拿到一些政府补贴，而贵州、西藏、新疆的朋友可以直接在PICC P&C官网投保。
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