他们用这个方式让自己越来越富有 财产增值杠杆高


近年来,中国高净值人群配置海外资产的比例越来越大。海外投资的目的不仅是为了规避人民币贬值,也是为了分散风险。

据统计,在过去四年中,高净值人群(一般指净资产600万元/100万美元以上的个人)投资海外的比例几乎翻了一番,拥有海外投资的高净值人群比例从2011年的19%增长到37%;尤其是那些可投资资产高达1亿的超高净值人群,其海外资产占比在2016年已经达到57%。按照这个趋势,未来没有海外资产配置的富豪将会很少。

在做全球资产配置时,不仅要强调资产配置的国际化,还要做海外资产配置,规避人民币贬值风险,强调资产配置的多品类属性,包括身份、不动产、资产等品类。

比如,假设“中国市场”和“美国市场”的长期收益是8%,标准差是15%,但经验表明,每当中国市场上涨,美国市场就完美下跌,反之亦然。那么,如果你持有100%的“中国市场”或“美国市场”,投资结果是“8%收益,15%风险”;但如果你把50%投资在中国市场,50%投资在美国市场,投资结果就变成了“8%收益,0%风险”——,因为风险被两个市场的完美负相关对冲了。

那么,中国人究竟为什么需要海外资产配置呢?

1.海外资产配置:中国仍处于初级阶段。

如果进行横向比较,会发现我国海外资产配置比例并不高。目前发达国家家庭海外资产配置在15%左右,有些国家甚至更高,比如新加坡。由于市场小,资本市场发达,足不出户就能投资全球,所以比例高达37%。而中国家庭的海外资产配置目前只有4%到5%左右。

如果你的资产超过1亿美元,通常需要FamilyOffice来管理你的投资组合,这些投资组合是全球性的,包括澳大利亚房地产、新加坡基金、美国国债、香港保险等等。只要风险收益评估达标,就会被列入投资组合。当资产达到这种程度,一般来说会有稳定的回报和收益,这也是为什么全球前1%的最富有的人的资产总是可以积累和传承,和其余人的差距不断拉大的原因。

2.中国家庭投资现状:房地产为主。

早期中国人在投资房产时只关注家人居住的城市,现在已经开始在全国范围内投资,比如投资回报率比较高的北上广深,以及海南、三亚、厦门、烟台等旅游城市。这是市场开放、信息公开、降低壁垒的必然趋势。如果这种趋势继续下去,房地产购买场所必将从全国扩展到全世界。而这其实是现在进行时!目前,中国人的海外房地产投资增长率翻了一番。2014年,他们购买了超过300亿美元的海外房地产。2015年,中民投在澳大利亚的投资总额为466亿澳元,其中243亿澳元投资于房地产,其余分布在农业、林业、渔业和金融保险服务业。

事实上,在过去的15到20年里,中国大多数家庭的财富积累只与一个因素有关,那就是房地产。投资越早,投入越多,家庭财富积累越快。中国的房地产市场基本到了后期。除了北上广深四个城市,其他大部分城市都处于资产周转阶段。那么未来十五到二十年,中国的家庭财富也会和一个因素高度正相关,那就是海外资产占比。中国宏观经济目前面临许多问题和挑战。没必要谈这个。讲大环境没用。我们需要把握的是未来的走势会对我们的家庭和财产产生什么影响。就像李嘉诚一样,我们必须迅速清理中国大陆的资产,然后转移到欧洲。这就是所谓的资产交换。对于普通人,尤其是改革开放30年来积累了一些财富的中产阶级家庭来说,把资产全部留在国内是有风险的。

3.从“战略和战术”分析全球资产配置

对于人生规划,你不能保证每一个重大选择都是正确的(人生不能重来),但一定要规避重大风险。这些风险基本上是独立于个人意志的,比如战争、政治、环境、社会人文等等。在中国,人们谈论最多、最担心的往往是政治带来的财产法律、财富观念和社会人文的变化。从这个角度来说,不配置海外资产风险很大。近年来,大量顶级财富阶层通过移民、绿卡、海外房产购买等策略规避风险。以便他们在遇到风险时能够全身而退;对于中产阶级来说,要做到这一点并不太容易,因为毕竟被孩子、房子、工作等一大堆东西捆绑在国家身上;但至少,海外资产的配置可以在战略上给中产阶级留有退路,不会任由巨大风险摆布。所以,这应该是每个中产阶级在规避重大风险时必须做出的选择。

(1)战略上,你要信任和追随比你高的财富阶层,因为他们在风险意识上永远比你敏感,你每天努力的目标就是明天成为他们。所以,中产阶级,即使不能像富裕阶层那样完成移民和海外购房,至少也应该战略性地配置一些海外资产。中产阶级最渴望的是资产保值增值和未来财富自由。

(2)战术上,一定要跟着专业的人走。现在,所有的大型金融公司和金融账户都在寻找各种方式来配置海外资产,并将海外资产添加到他们的投资组合中。你要跟着这些职业大家族走,因为在财务上,他们永远比你做得好。

正如之前的科普文章所说,香港保险有几个其他产品无法比拟的优势。跟着大投资人的步伐走,“财富”越多,“管理”就越多,教育医疗都不用担心。

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