首付交了贷款办不下来可以退款吗 需要看实际情况

买房是大多数人的梦想，但是对于他们来说，全款买房很难，所以很多人通过贷款的方式买房。当然，并不是所有人都能成功获得贷款。有些人在交了首付后，因为某些原因贷款失败，所以很多人有疑虑。他们交了首付还不了贷款能退款吗？下面我们就通过下面来了解一下。

首付交了贷款办不下来可以退款吗？

其实这个能不能退的问题需要具体情况具体分析。看看这个问题出在哪里，是开发商的责任还是个人的责任。不同人的责任有不同的处理方式和措施。我们要做的就是细分这个责任，让我们根据合同和相关法律来处理这个问题。

如果问题出在开发商，那就不用担心首付能不能退了。一般这样的情况基本都是开发商五证不全或者负面问题太多造成的。

如果因为购房者自身原因导致贷款被银行拒绝，那么开发商基本不会把首付退还给购房者。除非购房者当时与开发商签订合同，有“申请银行贷款未达到预期金额，或者银行拒绝贷款，导致购房失败的，可以免除责任，已付的钱可以退回。”这个条约。否则，我们不得不采取以下措施来解决它。

首先是全款买房。通过向亲戚朋友借钱，将买房的钱一次性支付给开发商。这样你可以直接和银行、开发商划清界限，但是这种情况很难。

二是整改银行拒绝的问题，但这个难度系数也不小。这些问题一旦都是个人征信引起的，很难在短时间内解决。

至于第三种，只能选择赔一部分首付，没办法。这时候只能通过和开发商协商，尽量减少自己的损失。至于能拿回多少，每个开发商对此都没有具体的规定，大部分情况要看合同。

所以首付能不能退要看实际情况。总之，只要购房者有资质，开发商没问题，银行没问题，基本都会放款。当然，如果出现问题，大家还是要采取相应的措施来减少自己的损失。