首付交了银行贷款办不下来怎么办 有三种解决方法

买房对于很多人来说是人生大事，买房的钱对于他们来说也不是一笔小数目，所以通常需要申请贷款才能完成。当然，有些人在买房的过程中也会出现一些问题，比如用银行贷款还不了首付。这种情况下，买家需要想办法解决，否则就会违约，造成损失。

首付交了银行贷款办不下来怎么办？

1、与贷款行协商处理

如果贷款申请未获批准，及时与贷款银行协商，询问是否可以适当提高首付额度，降低贷款申请额度。获得批准后，准备更多的财务文件，重新向银行提交贷款申请。

2、换家银行办理贷款

如果第一家申请贷款的银行不批准，借款人可以换另一家银行提交贷款申请。不同的银行有不同的贷款审批条件，其他银行可能会批准申请。

3、退回首付款

如果贷款审批不通过，首付也可以直接退。和开发商商量如何解除合同，按要求支付一笔贷款违约金。

为什么首付交了银行贷款办不下来？

1.开发商的原因。当人们购买新房时，许多手续是由开发商办理的。如果开发商没有落实按揭贷款银行，没有及时提交按揭贷款材料，银行按揭贷款就无法办理。不过这种情况比较少见。为了卖房赚钱，谁都不希望客户的贷款落空。

2.银行原因。目前银行虽然可以办理商业贷款、公积金贷款、组合贷款等贷款方式，但也有部分银行不喜欢组合贷款，贷款利率有限，办理流程复杂。

3.买家原因。贷款无法办理的原因大多在借款人身上，比如借款人未能及时提供材料，或者提供的材料不全或虚假，导致银行房贷无法办理；个人收入证明，银行流水等。有问题，不符合银行的贷款条件；贷款人的个人信用问题等。解除合同，并要求退还首付款和定金，承担相应的违约金。

总之，为了减少不必要的麻烦，建议购房者在申请房贷前提前做好准备，确认自己是否符合申请条件。然后，该准备的材料都准备好了，可以去贷款银行办理了。