组合贷款有什么弊端 组合贷款的四个弊端

组合贷款是指住房公积金贷款和个人住房商业贷款的组合。购房者可以申请组合贷款增加贷款额度，从而弥补购房金额的不足。然而，组合贷款虽然增加了金额，但也有许多缺点。那么组合贷款的缺点是什么呢？

组合贷款有什么弊端？

一、办理银行有限

因为能承接组合贷款的银行很少。借款人在办理组合贷款时，可能会发现公积金管理中心只与某一家银行合作，这对于借款人申请组合贷款业务会有很大的限制。

二、手续比较繁琐

办理组合贷款相当于办理公积金贷款和商业贷款。准备材料很多，手续会比较复杂。而且贷款资金只有在产权过户完成并办理抵押登记后才能发放并打入卖方账户。需要2到3个月，这也导致部分开发商不愿意接受组合贷款的支付方式。

三、要交许多手续费

这两种贷款都需要担保费和评估费。贷款人找中介的话，要交佣金，比纯公积金或者纯商贷的手续费还多。

四、对置业升级不利

升级换房的时候会受到二套房政策的影响，因为商业贷款的部分会留在征信记录里。

这些都是组合贷款的缺点。很多人申请组合贷款不仅是为了弥补购房金额的不足，也是为了节省利息。毕竟利息比纯商业贷款低，但是组合贷款不好借。建议购房者在申请贷款前要慎重考虑。