不同银行的公积金贷款利率一样吗 哪家银行贷款利息低一点

贷款买房要看利率，利率决定了贷款的成本。如果利率太高，是相当不划算的。那么，不同银行的公积金贷款利率都一样吗？

不同银行的公积金贷款利率一样吗？

不同银行公积金贷款利率是一样的，公积金贷款利率由公积金中心确定。无论哪家银行办理公积金贷款，利率都是统一的，也是全国统一的。2015年10月24日调整执行现行公积金贷款利率。五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率3.25%/12，五年以下公积金贷款年利率2.75%。这个标准会一直保持，直到重新调整。无论是与一般商业贷款还是其他信贷产品相比，这个利率都是很低的。

公积金买房的好处有哪些？

1、公积金贷款利率优惠

同样的贷款金额和还款期限，相比商业贷款，公积金贷款可以节省数万元的利息。而且与商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息也少很多。例如，28万元贷款以1721元/月等额还款，商业贷款还款300个月，共25年，还款总额51.63万元，利息23.63万元。在第251个月，也就是第21年还完公积金贷款时，已还清全部本息，共还款430715元，只还了150715元利息，比商业贷款少了85585元。

2、公积金贷款的还款方式、提前还款灵活方便

如果用公积金贷款买房，银行的还款方式会比商业贷款买房更方便灵活。借款人可以自行确定每月还款额，但前提是每月还款额不得低于银行规定的较低还款额。这样借款人可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借款人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款提前还款，借款人可以提前偿还部分或全部贷款本息，无需支付任何违约金。

3、公积金贷款对所购房屋的限制性更小

目前各大商业银行对二手房贷款都有很多限制。太旧、物业位置差、物业变现能力差的二手房很难在银行申请住房贷款。但对于公积金贷款购房，银行对二手房房龄的限制相对较少。二手房房龄和住房贷款期限加起来不超过50年的，可以申请公积金按揭贷款。