个人住房贷款属于商业贷款吗 有多种情况

高房价让很多人选择贷款买房。买房贷款与普通贷款产品有本质区别。必须申请专项个人住房贷款，贷款资金才能用于买房。一般情况下，普通贷款，资金是不能用来买房的。那么个人住房贷款是商业贷款吗？让我们互相了解一下。

个人住房贷款属于商业贷款吗？

个人住房贷款主要有三种，不全是商业贷款。包括纯商业性个人住房贷款、公积金贷款和组合贷款。

[1]纯商业性个人住房贷款：指直接在商业银行申请的个人住房贷款。使用商业贷款利率，需要以所购产权房抵押或银行认可的其他担保方式。

[2]住房公积金贷款：是指各地住房公积金管理中心委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的退休职工发放的住房抵押贷款。住房公积金贷款额度根据用户住房公积金账户余额确定。当然，不同地区的住房公积金贷款都有最高贷款额度限制。

【3】组合贷款：即通过商业用房贷款和公积金贷款相结合的方式办理用户的房贷。通常只有公积金贷款额度不足时，才需要办理组合贷款。

无论何种房贷，在办理贷款时，都要求用户支付一定比例的首付。另外值得一提的是，住房公积金贷款和个人商业性住房贷款最大的区别在于贷款利率。住房公积金贷款的利率低于商业贷款，这也是用户在办理房贷时更倾向于选择住房公积金贷款的原因。

以上是关于个人住房贷款的介绍，希望能有所帮助。