房屋产权过户在哪里办理 过户有哪些费用

在房屋交易和买卖过程中，必须办理产权转移手续，才能实现真正的产权转移。那么产权转移在哪里办理呢？产权过户有哪些费用？

房屋产权过户在哪里办理？

根据我国法律规定，省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的城市房地产转让工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说，当地房地产管理部门负责产权转移。

房产过户需要哪些费用？

【1】通过继承取得房产办理过户的费用

与买卖和赠与相比，过户的税费最低，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人会对继承权进行公证，凭公证的继承证书，去房管部门办理过户、更名就可以了。

【2】获得赠与取得房产办理过户的费用

转让赠与需要缴纳个人所得税、契税、公证费。赠与转让没有营业税，因为赠与被认为是无偿赠与，所以受赠人需要缴纳个人所得税，同时赠与转让还需要缴纳公证费，契税远高于买卖转让税。

【3】通过买卖取得房屋办理过户的费用

房屋转让的主要费用是营业税、个人所得税和契税。房产五年以上的，免征营业税，也免征个税，只需要契税和产权转移登记费。房产不满五年的，要交营业税和个税，还要交契税和产权转移登记费。

房产过户和办理房产证是买房的最后一个环节，也是整个买房过程的最终要求。为了保证自己的权益不受侵犯，要按期办理过户，也要知道过户需要交什么费用，尤其是开发商或者中介在代理的时候。开发商或中介很容易集中资金获取利润，耽误办理证件的时间。买家要注意避免掉入这个陷阱，维护自己的权益。