期房能不能过户 期房过户流程

空腹是指还没完工就已经被开发商预售的房子。由于房子还没有竣工，自然没有房产证，那么可以过户吗？

期房能不能过户？

前屋可以转让。根据我国相关法律规定，未依法登记并取得权属证书的房屋是不能出售的，但实际上这里未取得权属证书的房屋是指已经交付使用的房屋，并不直接涉及期房。所以，只要买受人与开发商签订预售合同，房地产权属进行预售登记，就可以转让。

期房交易转让过户流程

1.如果房款已经交了，你就有自由买卖房子的权利，不需要任何人的同意。你只需要将房屋买卖情况书面告知房地产开发企业，开发商就可以和新房业主沟通相关事宜。房款未结清，余款未交清的，买受人不得擅自出售所购期房。因为开发商还有这个房子的部分主权，所以要先和开发商沟通，征得企业同意后再买卖。

2.所购房屋可买卖后，双方在所有事宜谈妥后，可签订书面合同转让房屋预售对象。一般需要半个月左右才能过户。

3.只要办理完房屋户主过户手续，被过户人就可以享有原转让人在购买房屋时所拥有的一切权利。即之前的购买和权利全部转让给受让方，不改变原有的所有协议。只是户主变了，其他没变。

4.拍卖行的转让价格不受法律约束，所以价格是不受限制的自由定价。转让方和受让方可以自行协商价格，然后就固定价格签订买卖合同。