京东房抵贷怎么样?风险到底有多大?


京东涉及的贷款业务很广泛,比如京东白条、金条、抵押贷款等,有的朋友在继续用钱的时候,会把自己的房产抵押**,想要使用京东的抵押贷款服务,但是你会担心风险是否高。为此,凯涛晓特意整理了相关资料,以帮助大家更好地了解!

住房抵押贷款是京东金融联合相关合作机构推出的贷款产品,支持信用贷款和抵押贷款。

事实上,抵押贷款已经存在很长时间了,许多银行都提供了这项服务。例如,农业银行、建设银行、民生银行、中信银行、平安银行、华夏银行、招商银行等都推出了“按揭贷款”产品,但在具体限制方面存在差异。有些银行只接受已还清抵押贷款的房产,而有些银行也可以接受仅还清抵押贷款一年的房屋。门槛确实宽松。

基本操作原理是一样的,就是把贷款购买的房子进行再抵押。银行按照市场评估价扣除借款人剩余贷款后的一定比例确定抵押金额。我听说房地产经纪人有时会建议购房者使用这种方法来提高首付。

抵押贷款的风险有多大?

这必须从银行(即财务层面)和房主两方面综合考虑。

我们先从银行层面来看。购房者“买涨,不买跌”。但如果抵押贷款的用途控制不当,贷款资金就会流向房地产市场。杠杆如此之高,一旦未来房价下跌,借款人就没有钱偿还贷款,银行的不良贷款就会大幅增加;如果贷款真的还清了,银行可能会收回抵押物,那么房子可能就属于银行了(虽然银行最终要的不是房子,而是房子)。这是你的兴趣),你愿意这样做吗?

银行普遍认为住房抵押贷款和住房抵押贷款的风险是相同的。银行压力测试的结果是,如果房价下跌30%-40%,银行不会遭受损失。

当然,银行不会遭受损失,因为风险已转嫁给借款人。

从房主也就是房贷借款人的角度来看,住房抵押贷款基本都是自我杠杆,这与配置资金炒股没有什么区别。我总觉得买了房子,肯定能赚到钱。然而,目前的住房政策在抑制房价增长的同时,也在加杠杆,可以让收入翻倍,也可以放大风险。如果未来房价下跌,购房者房产的市值也会大幅缩水。

看完以上内容,您是不是对住房抵押贷款有了更多的了解呢?小编最后希望大家永远不要用住房抵押贷款的钱来进行炒房、炒股等风险投资活动!如果是,其他信息您可以继续关注淘街网。

  

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