“SOHO族”如何办理房贷公积金？

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住房公积金的处理

今年建设部发布了《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》，其中提到“农民工、城镇个体工商户和城镇单位聘用的自由职业者可以申请缴存住房公积金。对于自由职业者和个体工商户，会在各地设立一些专门的公共管理机构来管理他们的住房公积金。月缴存额的工资基数按照缴存人上一年度月平均税收收入计算，企业承担部分由自由职业者承担。

北京住房公积金管理中心下设27个管理部。自由职业者可以到已经开办公积金业务的人才中心办理手续，也可以选择到就近的管理部门按月缴费。

具体程序：1。凭身份证和档案卡申请登记表；2.月缴存额根据月收入水平乘以20%，按一百元缴纳，最高880元；3.每月6日结清当月公积金，应凭公积金缴存卡和档案卡办理；4.转入：原单位有公积金的，必须先在人才中心保留档案，然后重新缴费开立新的个人账户，办理转移证明，才能将原公积金转入人才中心。

抵押贷款处理

如果自由职业者选择的房产与银行有约定，指定律师可以提交审核资料，主要是审核自由职业者的经济状况、信用等问题。贷款需要提供的证件有当地派出所证明、房产证、身份证、户口本、收入证明、银行大额存单证明等。具体来说，银行在决定是否可以发放贷款之前，有必要进行严格的审查。

此外，还可以通过其他方式贷款。1.抵押贷款。自由职业者拥有房产的，可以以其拥有独立支配的权利、已依法取得的国有土地使用权或银行认可的其他财产为由，抵押房产及其他附着物，以便银行确认其个人资产实力，正确评估其还款能力。2.找担保人担保。目前我国已发行《意见》，担保人只需提供居民合法有效身份证件，银行认可的部门出具的借款人最近两年稳定经济收入证明，或最近两年缴纳个人所得税的税务收据。

社会保险的办理

对于自由职业者来说，如果是北京户籍，可以去就业服务中心或者人才中心备案，然后就可以办理养老、失业、医疗三项保险。但是，如果他们不建立个人账户，普通门诊是不能报销的。如果是大病，住院费用可以按相关政策报销。