石家庄市出台三部公积金管理办法

明年1月1日起，《石家庄市住房公积金贷款管理办法》、《石家庄市住房公积金支取管理办法》、《石家庄市住房公积金归集管理办法》正式实施。 《石家庄市住房公积金贷款管理办法》规定，凡在本市行政区域内购买自住住房并按规定缴纳住房公积金的职工，均可申请住房公积金贷款。 《办法》规定住房公积金贷款由房产抵押或第三方担保。借款人抵押住房的，住房价值必须全额用于抵押。抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押财产再抵押或转让、变更、赠与。借款人不能提供房产抵押担保的，由市公积金中心或分中心、管理部认可的第三方提供阶段性连带责任担保。借款人违反借款合同，连续六个月未偿还住房公积金贷款本息或者超过借款合同最后还款期限三个月未还清住房公积金贷款本息的，借款人死亡，被宣告死亡后无继承人、受遗赠人或者继承人的， 且受遗赠人拒不履行偿还住房公积金贷款本息义务的，市公积金中心或分中心及管理部可依法处置抵押财产。 《办法》要求借款人在签订借款合同和抵押合同前办理抵押财产保险手续，保险金额不低于贷款金额，保险期限不低于贷款期限，以市公积金中心或分中心、管理部为第一受益人，保险单由市公积金中心或分中心、管理部保管。在住房公积金贷款本息还清前，借款人不得以任何理由中断或解除保险。如因保险责任范围外的借款人过错造成房屋损坏，由借款人承担全部责任。 《石家庄市住房公积金归集管理办法》规定，下列单位及其职工应当缴纳住房公积金：国家机关、事业单位；国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、民办非企业单位和社会团体；在职员工是指与用人单位建立劳动关系的中国员工。 《办法》明确提出住房公积金缴存比例由市政府放开。职工个人住房公积金月缴存额为上年度职工月平均工资总额乘以职工个人住房公积金缴存比例；本单位职工个人缴纳的住房公积金月缴存额为上一年度职工月平均工资乘以本单位住房公积金缴存比例。单位由国家有关部门规定的工资总额组成，缴存基数每年为职工核定一次。住房公积金缴存年度为当年7月1日至次年6月30日。 每个单位和职工只能有一个住房公积金账户。新设立的单位应当自设立之日起30日内，办理单位和职工住房公积金账户设立登记。单位新录用或者调入的职工，应当自录用或者调入之日起30日内办理职工个人账户设立登记。单位名称、地址、法定代表人或者职工姓名发生变更的，应当自变更之日起30日内，持相关证明到市公积金中心或者分中心、管理部办理住房公积金账户变更登记。 职工和单位停缴住房公积金的，单位或者清算组织应当自情况发生之日起30日内，办理职工住房公积金账户封存登记。职工与单位中断工资关系，仍保留劳动关系的，职工个人住房公积金账户封存在单位，住房公积金本息 连续两年亏损的单位，缴纳住房公积金确有困难的，可以申请降低住房公积金缴存比例。降低住房公积金缴存比例的期限为一年，职工和单位缴存比例一般不得低于5%；单位连续两年亏损，职工月平均工资低于当地职工最低生活保障标准的，可以申请缓缴住房公积金，但缓缴期限最长不超过一年。对于改制单位，未缴纳的职工住房公积金应在改制前按规定足额缴纳。单位撤销、解散或者破产的，所欠职工的住房公积金应当优先偿还。 《石家庄市住房公积金支取管理办法》规定，职工有下列情形之一的，可以申请提取其账户内的住房公积金： 购买、建造、改建或大修自住住房；偿还购房贷款本息；纳入本市城镇最低生活保障范围并缴纳房租；(符合上述三个提取条件的，配偶可以同时提取个人账户中的住房公积金。)退休了，退休了；定居国外；完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的；迁出本市并与单位终止劳动关系的；非本市户籍职工与单位终止劳动关系；被判处刑罚并与单位终止劳动关系的；因参军、上学与单位终止劳动关系的；因解散、破产、辞职、辞退等原因与单位终止劳动关系，住房公积金转入集中封存账户后两年未重新就业的；职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人或者受遗赠人可以申请提取职工住房公积金账户内的存储余额。(符合上述提取条件的，同时注销职工个人住房公积金账户。) 《规定》明确职工及其配偶购买、建造、翻建、大修自住住房的，可以在购房合同签订之日或者批准建造、翻建、大修住房之日前提取住房公积金。提取金额为100元，但不得超过购买、建造、装修或大修房屋的费用。凡偿还购房贷款本息的，在还款期内，职工及其配偶每年可提取一次住房公积金，提取金额为一百元，但不得超过贷款本息之和。凡纳入本市城市最低生活保障范围并缴纳房租的职工及其配偶，每三个月可提取一次住房公积金，提取金额为一百元，但每次提取金额不得超过该期间应缴纳的房租。符合其他提取条件的，可以提取职工个人住房公积金账户内的全部余额。