物业管理绿化养护、防病虫

第一部分绿化养护

1.草坪

1、需要定期修剪。应根据不同季节和生长情况，合理安排修剪期。草长不宜超过10厘米。一般5-9月25-30天修剪一次，3-5月和9-11月35天修剪一次。 - 每40 天修剪一次。 （北方地区）当年12月至次年2月原则上不需修剪。修剪后的草坪层高约3-4厘米。

2、每次修剪后给草坪施肥，施后浇透水，保证草坪一年四季常绿。

3、每次检查草坪，发现杂草及时清除，使优良小区的草坪纯度控制在95%，一般小区90%以上。

4、捡拾花丛中的草、石子、纸屑等杂物。

2. 绿篱与定型植物

1、绿篱在生长初期形成前，修剪以密枝为主，形成后以造型为主。修剪后的篱面要平整、光滑、挺直，篱形植株要造型美观、造型丰富，修剪后的枝叶应立即清除。造型后，应及时剪掉超出篱面的枝条，枝条超出篱面的长度应控制在10厘米以内。

2、绿篱保苗率95%。残缺或枯死部分应在1个月内补植

3、绿篱和造型植物，3-8月每50天施一次氮肥，9-11月每40天施一次复合肥。每亩施肥量为15斤。

三、乔木、灌木

1、每周检查，及时修剪枯枝、病虫枝、霸王技、下垂枝等，修剪后的枝叶应立即清除。

2、根据灌木生长情况，及时整形；定型后，应及时修剪超出定型的枝叶。一般造型外的枝叶长度不宜超过20厘米。

3、灯岛树的养护率要达到98%，树干要粗壮，及时修剪，主干高度一般控制在2.5-3米。枝条合理，树身挺拔，枝叶茂盛。

4、一般每两个月施一次复合肥，以保证长势旺盛。肥料可能不适用于大而茂盛的树木。

4.浇水

1、室外绿化要根据不同的季节、天气、不同植物品种的生长习性、不同的栽培目的、不同的土壤，每天、隔天或隔几天浇一次水。当天气炎热干燥，水分不足时，浇水次数要相应增加，以保证所有植物不因缺水而枯萎。

2、阳光充足的季节，室外盆栽每天浇一次水；花基栽植3-4天浇一次水，雨天不浇水。室内盆栽每周浇水2-3次。

5、植物保护区

1.预防为主，综合防控，常观察，早发现，早防控。

2、使用农药必须以不危害健康为前提，选用高效、低毒、无味、无异味的农药。

3、喷洒农药时，必须佩戴口罩、安全手套、穿长袖衣服。禁止吸烟和进食。人们应站在迎风处，防止喷洒的农药被吹回人体，造成中毒。

4、喷洒农药后，用肥皂和流水反复洗手。

第二部分常见病虫害防治

一、常见病及预防

1.白粉病：用50%杜宁800-1000倍液，或0.1-0.3石硫合剂，或50%胶体硫50-100倍液，每周一次，连续二、三次有效。

2、黑斑病：用75%百菌清可湿性粉剂500-800倍液或托布津可湿性粉剂800-1000倍液，50%百菌清可湿性粉剂600-800倍液，每隔7-10天喷一次，连用数次效果更好连续。

3.斑点病：发病后喷70%托布津可湿性粉剂600-800倍液，或50%多菌灵可湿性粉剂400-600倍液，每周1次，连续23次。

4、锈病：定期交替喷施福美双锌和石硫合剂，可减轻病害。

5.炭疽病：发病期间定期用75%百菌灵可湿性粉剂800倍液或普灭宁500-800倍液，效果较好。

6、疫病：用800倍液50%托布津多菌灵喷2-3次（10天一次）

7、青枯病：发病期喷施0.2%高锰酸钾溶液或100-200U农用链霉素、土霉素，并适当施钾肥。

二、常见害虫及其防治

1、蚜虫：消灭越冬虫源，秋末喷40%乐果300倍液进行防护。发生蚜虫时，每隔7-10天喷一次，连喷2-3次，用40%氧化乐果或40%乐果2000倍液或8%地地芬1000倍液杀灭。

2、介壳虫：喷洒40%氧化乐果、25%imophos 1000-2000倍液。如果是稀有名贵的盆栽品种，还可以将伏南丹埋在它的根部。庭院内2-3年生的小树，每株可用10%的伏南丹40克左右。

3、螨虫：用20%地可芬可湿性粉剂800倍液或50%久久硫乳油2000倍液、50%地地芬乳油1000倍液喷洒。

4、苏麻：40%乐果乳剂300-500倍液、80%地地芬乳剂3000倍液、50%马来硫磷乳剂4000倍液、50%静虫蛾松乳剂2000倍液均有较好的防治效果。

5. 5.蓟马：40%乐果乳剂300-500倍液、80%地地芬乳剂300倍液、50%马拉硫磷乳剂400倍液、50%杀虫剂、樟脑松乳剂2000倍液效果较好。

执行操作要领

1、及时浇水，根据不同品种的生长习性和位置（室内或不能被雨水淋湿的墙面，2-3天浇一次水）。

2、注意随时观察检查有无病虫害，及时做好枯枝落叶清理和药害防治，并将防治情况上报绿化部门。

3、日常管理要常态化，枯弱枝、病枝要及时剪除，定期松土，发现杂草要及时清除，以保持没有杂草的绿地。

第三部分 绿化工作安全要点 、一、喷撒农药杀虫安全操作
1、 戴1、 安全防护手套，从配药到喷撒杀虫剂的全过程都一定要戴胶手套进行操作。

2、 戴口罩，喷杀虫药的全过程要戴口罩，严禁抽烟及吃东西。

3、 站上风，避免喷撒农药时人随风漂回身上，造成毒害。

4、 喷撒农药后要用肥皂反复多次于流动水洗手。

二、使用绿化机械安全守则
1、 使用与操作：操作人员在使用机械前必须经过培训，熟悉机械性能和使用方法，方能单独操作。

2、 用油比例：绿化专用机械有汽油发动机和混合发动机。混合发动机要熟悉掌握并严格按规定比例调配好用油比例，以免造成机械损坏。

3、 保养与维修：使用前检查各部件是否完好，特别是要检查割草机刀片是否平衡，润滑油是否充足，清新，发动后运转是否正常。使用过程要按规定操作，用毕要清洁保养好，使机械经常保持完好状态。发现问题或故障及早报告，以便维修。

第四部分 绿化工岗位考核标准
1、绿化管理及养护措施落实，草地青绿修剪及时保持草高4厘米左右，无杂草。

2、绿化带的植物长势旺盛，无弱株，修剪合理，带面平整、顺直。

3、行道树，树干粗壮，截干及时，无弱株，分枝整形均匀合理，树身正。

4、木本、草本花卉保苗好，无弱株无枯株。

5、丛或单株的花木该成型的100%成型。

6、绿化植物防治及时，未发生虫害。

7、草地、绿化带花木，未遭人损坏。