*ST国商B（200056）好吗

*ST国商B（200056）好吗？

1993年3月，经深圳市人民政府深府办复[1992]1867号文批准，公司改制为股份有限公司，定向发行41,701,800股。经文件批准，公司发行50,000,000股B股并申请在深圳证券交易所上市交易； 1996年，经中国证监会证监发审字[1996]99号文批准，公司公开发行A股2000万股。并经申请在深圳证券交易所挂牌交易。公司已取得奇谷越总第110114号企业法人营业执照。

核心题材：

第一点：所属板块为B股板块。

要点二：经营范围从事零售业务，经营各类综合性、专业性零售店、连锁经营、商场、电子商务；从事房地产行业，从事房地产投资、规划设计、装修、运营管理、物业管理和房地产营销；从事林业和林业服务业，包括林业科技研究、苗木培育、树木种植、木材采伐和林产品采集、木材加工以及人造板和木制品制造；从事租赁、商务服务、住宿、餐饮和居民服务业、仓储业、教育业、娱乐业等。进出口业务按深贸管深字第012号对外贸易企业批复办理证书（所有专营商品均按规定办理）。作为深圳本土老牌地产股，公司积极调整经营管理，打造休闲新产业。公司景岛项目将集购物、休闲、娱乐、餐饮、观光于一体，体现全新的业态组合，充分利用毗邻深圳会展中心的优势，提供子项目平台。展厅满足消费者一站式购物需求。

要点三：商业地产+林业公司现已全面退出传统百货行业，转型为大型购物中心的开发与运营。未来，公司将重点推进京岛项目建设，加快林业项目发展。

看点四：京岛国际购物中心（IA MALL）由其控股子公司融发投资（公司持有其60%股权）斥资10亿巨额兴建。京岛国际是公司战略转型在建的购物中心。项目位于深圳市中心区南中轴线，周边为福田区福华一路、中城四路、中城五路。南邻会展中心。北通中心广场及市民中心，是地铁一号线、四号线换乘点的地铁上盖建筑。项目占地面积42,348.37平方米，建筑面积136,135平方米，商业区80,800平方米。 2010年中报披露，京岛项目已基本完成主体工程结算及竣工验收，目前正在进入房产证办理、精装修、招商引资等相关工作。

看点五：林业产业进入林业产业化。控股公司深圳融发投资于2004年11月和2005年1月分别投资数亿元开发50万亩、40万亩荔波等速生林基地。广东省重点扶持的林业产业。公司把林业产业作为公司新的利润增长点，稳步推进林业公司各项工作。 2007年各基地顺利完成造林任务，同时向江西等省份拓展，加大山地林地征地力度。 2008年年报披露，林业公司除继续开发翁源、五华、兴宁三个基地外，还开发了紫金、赣州两个基地。截至2009年底，林业公司累计种植速生丰产林10万亩。 2010年上半年，公司林业基地完成植树林权证申请83558亩，完成补植补植林木512亩。 2010年，需要抚育施肥的林地29094亩已做好各项准备工作，即将启动。在抚育施肥建设工作中，翁源、五华基地公司于2005年栽植树木1.5万亩，现已进入成熟采收期。

要点六：实际控制人变更2010年8月4日，郑康浩先生与公司第一大股东百利亚太投资有限公司第一大股东张静女士签署协议，转让百利亚太51张静所持。 %的股份，同时郑康浩先生与百利亚太另一股东徐玉玲女士签署协议，转让百利亚太49%的股份。 2010年8月11日，公司收到百利亚太通知，上述股份过户手续已办理完毕。郑康浩老师目前持有百利亚太100%的股份，是我公司第一大股东百利亚太的实际控制人。郑康浩先生表示，未来60个月内不会减持本次收购所持有的百利亚太股份，也不会减持本次收购间接持有的深圳国商股份。截至本报告书签署日（2010年8月12日），郑康浩先生及百利亚太尚无增持或处置深国商股权的具体计划，但不排除增持深国商股权的可能性。他们在未来12 个月的持股情况。未来12个月，如果国家房地产调控政策和证券市场允许以及自身条件齐全，郑康浩先生不排除向深国商注入优质资产的可能性。郑康浩老师的资产包括深圳市皇庭房地产集团有限公司、皇庭国际集团有限公司等。

第七点：“茂业集团”增持。 2008年12月17日，茂业商厦及其一致行动人大华投资于2008年10月开始购买公司股份。截至2009年6月30日，茂业商厦及大华投资大华投资合计持有公司股份2911万元。深国商A股和B股，占公司总股本的13.18%。大华投资第一上海证券代理购买深国商B股1553万股。茂业商业大厦注册资本1.7亿美元。近期增持渤海物流（000889）、商城（600306）的茂业商厦、大华投资、中兆投资均隶属于茂业集团。创始人黄毛如目前持有茂业商业大厦。工业集团99.999%的股份。 （截至2010年第三季度末，深圳市茂业商业大厦有限公司及其一致行动人大华投资（中国）有限公司：合计持有公司13.18%的股份。）