信托产品是怎么控制风险的

信托产品如何控制风险？

根据不同的信托产品，有不同的风险控制措施，主要包括：抵押、质押、担保、结构设计等。有的信托产品只采用一种风险控制措施，有的产品同时采用多种风险控制措施。

（一）抵押或质押：融资人将其动产或不动产（财产、股权等）抵押或质押给信托公司。如果融资人不能按时支付信托产品的本金和收益，信托公司可以拍卖抵押或质押财产。保护投资者的利益；

（2）担保：对于无抵押（质押）或抵押率较高的财产，信托公司往往会要求融资人为信托财产提供相应的担保。例如担保公司担保、第三方担保（融资方母公司或关联公司）、企业法人无限连带担保等；

（3）结构性设计：所谓结构性设计，就是对信托收益权进行分层配置。购买优先档的投资者享有优先收益权，购买次级档和劣档的投资者享有次档收益权。在固定收益类信托理财产品中，劣质投资一般由金融家进行投资。信托期满后，优先受益人的本金、预期收益及相关费用得到保证后的投资收益余额将全部归次级受益人所有。若发生投资风险，首先由下级投资者承担；

以房地产信托为例：对于房地产信托贷款，风险控制措施一般为土地或现房抵押、保证担保；对于房地产股权投资，风险控制措施一般为信托持有、股权质押、派驻人员、监控资金、回购安排等。