地产股是什么意思

房地产股是指以房地产项目为主营业务的上市公司股票。我们所说的房地产股，是指具有低价拿地能力，或者具有某些独特的竞争优势，能够持续低价拿地的公司。

房地产股是一个相对独立的行业。说是独立主要是因为这个行业的公司生产的产品比较特殊。房地产股票与其他产品不同。因此，房地产股不同于其他行业股。

首先，它的价值大，生产周期长。一套普通的房子，少则10万元、20万元，多则100万元。开发商为此投入了大量资金，一栋住宅或办公楼从开工到竣工的时间至少需要一年甚至几年以上。

其次，房地产股份公司的销售至关重要。能否成功出售受多种因素影响，其中居民的收入水平、房屋的价格和质量是重要因素。

最后，与其他行业股票相比，房地产股票普遍库存较高，这也与房地产本身价值较高有关。由于经济繁荣，房地产股票通常波动最大。当经济繁荣时期，购房者众多，地价飙升，房地产股的利润也“走高”；但当经济不景气的时候，老百姓手头没有钱，投机者也无利可图，房价暴跌，房地产股票的利润也暴跌。

此外，在成熟的股市中，房地产股的股价普遍较高。是什么原因？恐怕就在于房地产独特的产品特性。虽然也会卖不出去，成为暂时无法变现价值的库存，但只要企业有雄厚的资金实力。一旦经济由萧条转为繁荣，企业不仅可以顺利回笼资金，还可以“卖价”。一般工业行业的产品一旦出现滞销，不仅会占用大量的资金，而且企业也会花费大量的资金来储存库存。房地产股的高价与行业特点密不可分。