新房收房时仔细验 避免后续麻烦

如果对验房一窍不通，就随便收房，会给后续入住带来很多麻烦，回去上班也很困难。收房前一定要仔细检查哦~

一：检查空鼓

空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气造成的。如果墙面出现空鼓，后期就会出现墙面开裂、脱落等情况。在地面空心的地方，地砖随着时间的推移往往会塌陷和掉落。外观难看是其次，最可怕的是会造成危险。

要检查空鼓，可以上网购买空鼓锤。用空鼓锤敲击墙壁和地面，通过声音判断墙壁的密度。如果声音沉闷，就没有问题。如果某处有清脆响亮的声音，则说明有空鼓。如果空鼓单个面积大于20X20平方厘米，可以要求房产开发商对空鼓进行维修。

二：检查地平线

其次是需要检查地面水平。检查房间地面是否水平时，最常用的方法是目视检查。目视检查不仅仅是看，比如仔细检查地面是否有突出物、颜色是否大致平衡、地面是否光滑、是否有刀痕等。

如果可能的话，可以使用水平仪等专业设备。而且不仅可以用来测量地平线，还可以看墙的外角是否与地面垂直。

如果没有水平仪，也可以用乒乓球测试。将乒乓球放在门口的地上，然后轻轻推动，观察乒乓球的移动路线和速度。如果移动速度较快，则说明该位置的地平线与其他位置的地平线不同。如果乒乓球滚动平稳，说明海拔落差不大。

三：水质测试

在测试水路的时候，记得测试防水也是非常重要的一步。除了卫生间和厨房外，防水也是不容忽视的。检查房屋时，首先用肉眼观察。一般来说，新房的卫生间、厨房的墙壁都会有1.5米至2米高的防水层。

如果后期装修不打算换水电的话，测量一下防水，做闭水测试。卫生间放水，在5-10厘米高度放一层水，放水24小时后下楼查看是否漏水。如果有漏水的情况，让开发商来处理。

四：测试电路

检查完水后，需要对电路进行检查和验收。首先需要检查是否有强电箱和弱电箱。距离必须为一米。