新房收房需要注意哪些问题

当您收房子的时候，应该先检查一下房子的内部和外部再签字，因为如果房子有问题，就需要在关房之前解决问题。那么今天小编就给大家讲讲看房的相关知识，一起来了解一下看房时需要注意什么吧！

1、实测房屋面积

大家关房时要带好卷尺、笔和笔记本等工具，亲自测量房屋面积。这是因为房子的实际面积可能与合同上写的面积不同。如果有缺口，应该找开发商经销商，通常采用多退少补的方式。

2、查看墙体是否有开裂或空鼓的情况

拿房时还应携带安全锤、彩色粉笔等工具，检查墙壁是否有裂缝、空洞。如果发现墙上有空噪音，可以用粉笔圈起来，通知开发商处理。尤其是卫生间和厨房，因为卫生间和厨房需要贴瓷砖。如果墙壁是空心的，就应该贴瓷砖，以后瓷砖就会脱落。

3、新房防水验收

此外，大家还应携带手电筒、水桶等工具，测试厨房、卫生间空间的防水情况。如果防水出现问题，会给自己和他人的生活带来很大的影响。为了安全起见，建议您在装修时重新做好厨房、卫生间的防水，因为大家在施工时难免会损坏原有的防水层。

4、查看下水道是否通畅

大家在搬家的时候也要带一个水桶，检查一下新房的下水道是否通畅。如果大家在收房子的时候忽略了这个环节，那么房子装修完后发现下水道不通畅就会非常麻烦。因此，在检查房屋时，应将水倒入下水道中，看看水是否畅通。如果不顺利，一定要请开发商处理。一般造成这种情况的原因可能是开发商在施工过程中不小心，工人将水泥浆弄入下水道管道中。

5、查看门窗品质

收房时还应检查门窗的质量，如检查门窗开关是否顺畅、入户门是否倾斜、检查入户门底部的高度等。离地面几厘米，以及其他细节。如果您家入户门离地高度不足5厘米，则需要及时找开发商处理。如果不处理的话，一旦贴好地砖，入户门就打不开。