收房需要准备什么东西 去收房要注意哪些事项

收房是检验房屋质量的重要环节。对新房进行全面检查。只有发现问题才能及时反馈给开发商，从而有效避免房屋质量纠纷的发生。所以，房子一定要细心、细心地接收。然后收房需要准备什么东西呢？去收房要注意哪些事项呢？

收房需要准备什么东西

一、准备资料

收房时，买家需要携带相关资料，所以在收房前一定要准备好。需要携带的材料包括与开发商签订的购房合同、业主、共有人的身份证原件及数份复印件。

除了以上材料外，还需要带付款收据，收房时也需要这个，主要是委托房屋收房时，需要出具经过公证的委托书。此外，抵押贷款客户还提供两份婚姻状况证明副本。

二、根据收房时间进行房屋验收

收房过程中必不可少的一个环节就是看房。只有验房好后，才能安心居住。一般情况下，开发商一般会提前15-20天通知业主验收新房。一般来说，开发商通知购房者收房的，往往是整栋楼，也就是说几栋楼几十万户同时交房，大多数人都希望尽快看房并安定下来。它太拥挤了。

显然，如此多的收房同时进行，开发商的工作人员不会有太多时间陪业主看房，所以建议在通知发出后3-10天内进行看房。发布。另外，如果下雨的话，验房可能会更有效，只是看看房子的防水情况如何。

另外，需要注意的是，如果业主未收到或逾期不来取房，开发商将等到合同规定的交货时间。

三、准备验房工具

在收房的过程中，当然不可能空手去验房，因为验房过程中还需要一些验房工具，可以进行一些相对准确的测量。在我们开始看房之前，我们需要提前准备一些工具：

文件夹或包：存放各种票据、文件。

电笔：辅助电测试。

卷尺：测量房屋的面积和尺寸。

乒乓球：检查地面、窗台等的坡度。

梳妆镜：检查门的底部边缘。

保鲜袋和保鲜膜：密封下水管道。

盆（斗）：检查并验收下水管道。

木棍、木锤（空心锤）：检查天花板、地板、墙壁、窗台、阳台等是否空心。

四、校对收房资料

购房者在接手房屋之前，往往会携带相关资料。这将在房屋检查期间发挥作用。验房时，可以参考合同，看看开发商原来的承诺是否全部兑现，比如是否有厨房、卫生间等设备。

如果一一核对后发现与开发商原协议或购房合同不符，可以采取灵活措施保护自己，比如在房屋收据单据上注明“房屋状况未达标”。 “已检查”或“房屋未检查”也是一种自我维权，避免在验房过程中出现不利情况。

去收房要注意哪些事项

先验房再办理手续

在验房过程中，应先验房，然后办理房屋交接手续。如果开发商要求业主交纳费用并办妥手续后才去验房，这是一种违法操作。在这种情况下，业主有权拒绝。如果在验房过程中发现问题，可以将其写在验房表上，并要求开发商解决这些问题。如果他们不解决这些问题，房子就不能被接受。

谨慎签收房文件

很多小区在交房时，开发商都会要求业主缴纳一些配套费用，然后才允许业主进入新房查看。提醒业主，签订合同时应约定“交房时先验房，后签收”。如果验房出了事，也可以维护自己的权益。

多位业主一起收房

由于购房者没有相关购房经验，可能对验收房屋的流程不是很清楚，所以尽量邀请多个业主一起收房，以免在不同情况下被开发商忽悠，如果条件允许的话，还可以找专业的验房师一起验房，因为验房师验房经验比较丰富，这样也可以避免很多问题。

注意物业费收取的方式

由于购房者在验收房屋时需要缴纳物业费，而物业公司或业主有可能一次性缴纳一年的物业费，对于不了解市场的业主来说，可能会很混乱。其实大家需要注意的是，不同的房产收取费用的期限是不同的。如果未经有关部门批准，物业费最多只能预缴半年。