收房小常识| 收房时应该注意哪些细节呢？（建议收藏）

1、卷尺：用于检查房屋净高。

2、小锤：用于检查墙壁、地板和窗台的空鼓。

3、验电插头：用于检查socket是否离线或未连接。

4、验房水桶: 用于检查地漏、排水管是否畅通。

5、网球：用于检查污水管道内是否有障碍物；它有一个摄像头（带闪光灯），可以显示日期，律师建议最好使用光学摄像头——用于房子出现问题时拍照和收集证据。

6、验房时机：一般看房时间为2-3小时。建议上午8:30或下午2:00前往；如果条件允许，可以请专业人士帮你验房。

1、入户门：

验房首先要仔细检查入户门；门表面是否有撞击痕迹、局部脱漆、腐蚀现象；入户门的门锁开关是否顺畅，是否需要调整；门把手是否松动；

另外如：入户门关不严、关后松动、门框固定螺丝孔缺少装饰盖、门框与墙面之间无密封胶等。业主在关房时要注意这些小细节。

2、室内门窗：

可能存在的常见问题有室内门窗框（套）与墙面隐蔽位置未密封或密封胶粗糙，室内门（卧室、卫生间等）之间的缝隙间隙超标、门关后松动（关不严）等；

门吸安装也存在不规范现象，有的窗框固定螺丝孔缺少装饰盖，有的窗吸安装位置不正确需要调整等。需要关闭门窗听听隔音效果。

3、电气工程、管道工程：

需要注意的是，国家相关规定不允许弱点盒与插座距离太近，超过了国家规定的要求。每个灯开关都经过测试。

4、地板和墙面：

板材是否空心，特别是四周墙与墙体交接处的板材；木地板是否有粉尘爆炸和局部色差，成品如何保护，是否有油漆剥落；

踢脚线与地面的间隙需要用仪器测量来判断是否超过国家标准，墙面的平整度和垂直度需要用仪器测量。

5、厨房：

厨房燃气管道是否密封，管道防锈处理是否规范；厨房阳台洗衣机地漏是否完好；厨房墙壁的污染、煤气灶的固定等；

需要注意的是，有时厨房缺乏洗菜池、炉灶等基本配件。这些问题物业工作人员都会在业主入住时解释并统一安装，现在不安装是为了防止损失。当业主入住时，记得重新核对这些的物业承诺。

6、橱柜：

拉手安装好，抽屉松动，内部损坏。

7、洗手间：

常见问题如：浴室吊顶与墙面连接处无密封胶、梳妆镜上框与墙面连接处无密封胶、淋浴门把手安装不合理（使用不方便）等一切都需要在入住前解决，否则入住后会带来更大的麻烦。

房屋交付使用后，开发商将房屋交付给买家。对于买家来说，这意味着接管房子。因此，在看房的时候一定不能马虎。提前详细了解需要注意的事项。入住后的体验可以更加舒适。

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