收房时需要用到的验房工具

房屋检查是购房过程的最后阶段。在验房环节，如果小伙伴检查不够仔细，以后房屋出现的所有质量问题都将由自己承担。本期我们就来看看收房时需要用到的验房工具。

1.打火机

验房时，通常会在厨房、卫生间的排风道上预留孔位。购房者可以用打火机检查排气通道是否正常。使用方法是用火将一张纸点燃至冒烟，放在烟道口下方十厘米左右，看烟是否升到烟道口立即转动吸走。

如果是，则证明排气通道没有问题。用火试水管时，为避免点燃纸片时被烧伤，可点燃香烟，将其放在通风口处，看烟雾是否被吸走。

2、乒乓球

乒乓球主要用于测量浴室地板的坡度。根据建筑设计和施工规范，卫生间地面必须有坡度，面向地漏。有两种使用Ping-Pong 测地线的方法：

1、将乒乓球放在卫生间门口和墙底处，轻轻一推，看乒乓球是否滚到地漏处；

2、如果卫生间正在进行储水检查，也可以用乒乓球进行检查。将乒乓球放在水面上，向其吹气，观察乒乓球是否向地漏方向移动。

3. 手电筒

通电的目的是勘察房屋的主体结构，看墙体是否平直，是否有凸出或凹入的部分。将手电筒靠在墙底并向上照射。阴影部分就是有问题的地方。以此类推，墙就能了解基本情况了。同时可以用手电筒照射烟道、通风口，检查是否有建筑垃圾。手电筒最好选择应急灯，不仅光线强，而且光线不易发散。

4.小镜子

小镜子在房屋检查时也能派上用场。通常开发商交付的房屋外观还过得去，问题往往出现在容易被忽视的地方，比如入户门、内门顶部、门扇顶部等。底边、柜体内部等不便观察的地方。例如：精装房的门底部是否有面板，底部是否与外面相同。这些地方是人眼看不见的。拿出镜子一看，一切都一目了然。

五、扫帚

扫帚的用途是什么？主要是清理地面与墙体转角处的施工灰尘。别小看这层灰尘！清洁完后，你可能会看到裂缝、坑洼，甚至钢筋都裸露在外！在装修好的房子里，清理地面灰尘后，检查一下是否有地板损坏、裂缝等问题。买家记得记录下发现的问题，并拍照留证。

六、小锤子，小锤子

在验收新建房屋主体结构时，买家可用小铁锤或小榔头轻轻敲击已初步粉刷过的墙壁，听到“空”的声音，说明此处的水泥砂浆涂抹不均匀。或者金额不够。抹灰层局部开裂、起砂，这些都说明房子的质量不达标。

如果您听到沉闷的撞击声，则质量没有问题。从以往房屋收藏和检查来看，空洞一般出现在窗台两侧或墙壁中间。

七、电笔

购房者看房时应携带电笔。使用电笔的方法是先打开家里的开关，然后用电笔一一检查插座。插上电源后，指示灯亮，表示有电。

然后将总开关盒内的插座开关拔下，然后用电笔一一测试。如果灯不亮，则表示电源已被切断。如果电笔灯仍亮或仍闪烁，则说明开关质量有问题或接线错误。应立即修复。只有各项测试都没有问题后，才能证明开关、线路正常，插座安全。

8. 卷尺

卷尺可用于测量屋顶梁、窗框、浴室高度差和房屋面积。测量屋梁、窗框时，应分别测量两端至天花板的高度。据专业验房师介绍，按照国家规定两者误差在1.8-2厘米以内属于正常现象。业务整顿。

九、洗脸盆

洗脸盆的作用主要是对浴室、阳台、厨房等地方的地漏进行排水。用脸盆往地上倒水。倒几盆水后，看看水是否流向地漏。之后，您应该听到咕噜声，并且表面没有水，这表明它是正常的。