商品房收房攻略

由于新房的布局通常比原来的老房好，而且可以自己控制装修成本、装修风格等，所以很多人选择购买商品房。为了保障自己的权益，以免影响后期的建设和入住，必须在关房前做好准备工作，那么商品房如何关房呢？我们来看看商品房收房攻略。

商品房征集攻略

1、接房前准备材料：开发商出具的《房屋交接通知书》、购房者身份证（共同购房者也可）、购房合同、购房发票、结婚证、离婚证；委托他人接管房屋的要求公证处出具的授权委托书；单位购买的单位的营业执照、法人身份证等，详细情况会在《交接通知书》中列出，业主可根据详细情况准备相关材料；

2、交房前要做哪些准备：其实，并不是每个房主都非常专业，不可能拥有一套完整的验房工具。大多数房主只是带上卷尺并投入战斗。其实对于大多数人来说，验房并不需要那么复杂，关注一些重要的项目就足够了。首先要明确的是，你买的不仅仅是房子，还有物业服务、公共设施等。当然，交房当天主要是检查验收自己的房子，所以要仔细阅读交房前签订合同，核对自己房屋的面积、共有份额、交房时间。交接标准、交接条件、违约责任等都要非常熟悉，如果不熟悉或者不专业，出现问题很容易被对方忽悠，所以是一个更好的办法是在交房前做好充分的准备或者带专业人士；

3、查看开发商是否具备交房条件：

1、工程已经竣工验收，这是房屋交接的法定条件。其标志是开发商已取得《竣工验收记录表》，并将在交付现场予以公告。如果没有，可以要求开发商提供原件进行查询。如果没有出示，开发商可以拒绝交房。

2、方案已通过验收。其实这是为了检查开发商对该地块的设计和建设是否与原规定上报时的规划指标相符，户数、车位数、配套房、物业等指标是否符合要求。管理用房是否一致，容积率是否超标。其标志是开发商已取得规划验收证书，业主可以在关房前要求询问。

3、检测报告。我们的购房合同上约定了预计面积，工程完成后会有实测报告。这份报告在交房现场公示，业主可以根据自己的房号查询预测面积与实测面积的差异。