业主必须掌握的收房小常识 教你完美避坑

业主收到新房时会非常兴奋，但业主需要注意不要被兴奋淹没。收到房屋后，我们首先要做的就是对房屋进行检查，对房屋内的所有物品进行检查，看看是否合格，这就需要业主有一定的房屋收藏常识。房屋收藏常识是什么，那么您应该关注以下内容。今天小编就详细讲解一下业主需要掌握的房屋收藏常识：

一、收房前的准备工作

业主可以在关房前参加社区的业主论坛，看看其他业主对新房的一些问题都指出了什么；如果你不喜欢上网，收房前一定要到物业去和同小区的业主沟通，听听他们指出的房子问题，这样你就得注意看看有没有当您收房时，您的房子是否存在这些问题？

如果可能的话，业主不要立即收房子。其他业主接手后，先向这些已经接手的业主询问开发商制定的收房流程，想好对策再去。如果有可能，业主可以参与集体房屋征收，这样可以更好地维护利益。

二、收房的最佳时机

接管房屋的最佳时机是在刚下雨后验收。如果房子里有渗水的情况，业主是可以看到的。如果存在这种现象，业主可以立即要求开发商进行整改。

三、收房时要准备的工具

1）.5m箱尺；

2）。那种插上电源就会亮的小夜灯；

3).小锤子；

4).手电筒；

5）。大小口灯泡各一个；

6).多个塑料袋+一些绳子；

7).四节AA电池和AA电池；

8).打火机+一些废纸；

9).笔和纸；

10）。相机

四、各种房屋不同的收房标准

正在开发、生产、供应的房屋主要有“简装房”、“精装房”和“毛坯房”三种类型。

1、“简装房”一般是指房屋的厨房、卫生间进行了最基本的装修，配备了最基本的设备。门和简单的灯具。买这样的房子，如果没有特殊需求，基本上厨房卫生间不需要改造，水路也不需要改造。如果业主购买了这样的房子，就要仔细检查房子的厨房、卫生间以及水电装修情况。

2、“精装修”一般是指房屋所需的正常装修均已进行，设备、家具均应配备齐全。理论上，你可以带着行李搬进去。但首先，每个人对精装的“精”的理解不同，装修也各不相同。开发商完成的装修很难让所有人满意，开发商的装修中可能存在一些劣质的项目。因此，如果你买了一套精装修的房子，拆迁后很有可能需要重新装修。因此，购买精装修房屋的业主在收房时一定要更加严格，仔细检查房屋的所有家具、隐蔽工程以及墙面、顶面、地面的装饰。

3、“毛坯房”是指内部没有任何装修的房子。购买此类房屋的业主在购买房屋时要注意墙壁、地面、屋顶是否平整，卫生间是否防水等。

五、收房时的注意事项

业主在关房时需要特别注意房间的电路状况。注意检查开发商预留的电话插座和网线插座内是否有模块和引线。一些住房开发商的电话插座里只有一根钢丝。如果是精装房，业主需要检查开发商预埋的电线质量是否合格，施工是否到位，比如检查埋在墙内的电线是否走管，每根电线是否能抽动。总之，电路状况是业主在关房时要仔细检查的一项。