收房要交哪些费用？毛坯房收房注意

装修之前，我们要先把房子收起来。收房的过程并不复杂，只要带齐所有文件并缴纳费用就可以收房了。但你知道收房要交哪些费用吗？我们收房又得注意哪些事情？。

收房要交哪些费用？

1、物业管理费和公共维修基金

业主接管房屋后，需要缴纳物业管理费，可以按月或按季缴纳。

公共维修基金仅用于保修期满后住宅公共部分和公共设施设备的大修、更新和改造。业主与开发商共同押金、押金。预付款就够了，其余费用由开发商承担。

2、燃气、有线电视、宽带开通费

开通有线电视、宽带的费用由业主承担，业主可以到相关部门开户并缴纳费用。

燃气开通费取决于开发商和业主之间是否有协议。入住前，开发商承诺燃气管道会进入家中，这些费用不会由业主承担。燃气开通费已经无形地包含在总房价中，每个月的使用燃气费用均由业主承担。

3、产权办理契税

契税是因房屋所有权发生变化而向买方征收的税款，也就是说契税是购买房屋不可缺少的一项费用。

4、面积测绘费和装修保证金

区域测绘主要包括地图测量和实测，两者都需要专业测绘公司进行测量。

收费是谁委托、谁收费。

一般情况下，购房合同都有规定开发商有义务向购房者提供面积测量数据，因此这笔费用应由开发商承担。

业主在拿到房屋装修时，需要提前缴纳保证金。如果有装修工人破坏物业设施设备、给他人造成财产损失等情况，可以用这笔押金来支付。如果没有违规，保证金将被退还。

收房注意事项：

1、关于领取时间。一般房地产开发商都会通知小业主，交房时间比较早，建议不要在第一天或第二天收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同看房的人根本没有足够的时间陪他们仔细看房。您不妨选择第三天或第四天。

2、可到物业部门查看资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收记录表》、《配管竣工图（水、强电、弱电、结构图） ）”、《面积测量表》等。需要注意的是，前四份文件可以带走。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收记录表》必须是原件。

3、注意核实面积、合同、价格，如多退少补等。首先要确认买卖合同的图纸是否与实际相符，结构是否与原设计图相同，房屋面积是否经过房产部门实际测量，是否符合实际情况。与合同签订的面积有任何差异。检查销售合同，看看错误有多大。注意签订合同时，误差设定在2%~3%，建议不要超过5%。

4、业主可以催交物业费及其他费用。但根据建委规定，开发商不得将先交纳物业费等费用作为房屋验收的条件。受理后即可缴纳费用。

5、到物业领取钥匙时，请确保楼层钥匙、入户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙齐全。