新房验收需要注意哪些事项？验房技巧帮你安心收房！

现在买房的人越来越多，有些房主由于验房不细心，出现了细节上的质量问题。因此，房主在验房和验收房屋时会更加谨慎。同时，还必须重视房屋检查，这需要对此事有全面的了解。为此，太原野之丰装饰有限公司为您介绍一下新房验收时需要注意哪些事项？验房技巧，助您安心收房！

新房验收注意事项

1、看合同核面积

查看房间内的实际设备与合同中标注的品牌、数量是否一致，是否有遗漏，对比结构图，看看是否与实际情况一致。

新房验收注意事项：一般情况下，房屋合同面积与实际面积相差2%以内是没有问题的。若误差超过2%，可按合同规定补偿。

2、用卷尺测

测量时，可以随身携带卷尺，用卷尺看是否与合同相符。

新房验房注意事项：最好将这些数据记录在小本子上，同时可以将验房中的数据和问题写在物业提供的验收单上。

3、查下水看漏堵

用一盆水向每个排水口倒入水，看看水流是否顺畅。正常情况下，应听到潺潺声，并应保证无积水。打开水龙头测试一下水是否正常。

新房验收注意事项：这些检查完毕后，要把排水管堵住，防止装修垃圾进入堵塞管道。

4、锤子轻敲听空裂

自己准备一把小锤子，验收时可以轻轻敲击墙壁，看看是否有空鼓。若有，应及时通知开发商。

新房验收注意事项：如果出现空鼓，一定要尽快请物业人员修补，否则装修时很容易戳破地板，影响邻里关系。

5、墙面不滴水无裂缝

检查墙面平整度，是否有渗水、裂缝等现象，尤其要注意顶面和外墙是否有水痕。如果有，请尽快查明原因。

新房验收注意事项：如果墙壁有裂缝，一般不会有危险，但如果发现房间和阳台的接口处有裂缝，一定要通知开发商。如果买顶楼，要注意房间顶面是否有渗水现象。

6、门窗灵活听隔音

如果是有室内门的精装修，可以尝试看看门窗是否能灵活开启，目视检查门与门框、窗与窗框的侧面是否平行，关闭门窗即可听听隔音效果，同时了解密封性。

新房验收注意事项：为了达到良好的防水效果，卫生间门距地面应为1.5厘米。

7、拉断电闸看分路

关闭大门后，检查房间是否完全断电，并分别检查各分支控制的线路。可以用万用表测试电路是否畅通。

新房验收注意事项：别忘了打开电视、电话的线路接口，看看插座里是否有线，排除虚假情况。