新疆房屋装修精装收房验房注意事项

所谓精装房，就是你买的房子已经给你装修好了。业主交房完毕后，即可领取包裹直接入住。经常仔细检查房子。那么，精装房验房需要验房师吗？精装房验收检查有哪些注意事项，精装房的验收标准是什么？

1. 精装房验房是否需要聘请验房师？

几乎可以立即购买并居住的精装房，只要在购买时了解验收的重要性，就会促进自己对精装房验收的各个方面的了解和掌握。从定位上划分，消费者可以从墙壁、屋顶、门、地板、卫生洁具、厨具的装修和设备来检查和接受精装房。这也可以说是办公室装修等工装，或者家居装修等家居装饰。最简单的验收方式和方法，但在精装房的验收上，也存在差异。事实上，这是一项非常具体、细致的工作。精装房与毛坯房不同，验收细节也不同。只有发现问题，才能避免问题。因此，精装房屋检查需要验房师。

2、精装房验房注意事项

1.收到房子后检查墙壁

不知道从什么时候开始，看墙竟然成了验房最重要的问题。最好在大雨后的第二天在房子交接前去检查房子。这个时候，如果墙壁出现问题，想要躲起来几乎是不可能的。除了墙壁渗水之外，还有一个问题，那就是墙壁是否开裂。

2、房屋验收、水电检查

房屋检查首先检查房屋的水、电是否接通。检查电线，除了看是否通电外，主要是看电线是否符合国标质量。然后就是电线的截面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应小于2.5平方米，空调电线应达到4平方米，否则，使用空调时，很容易过热变软。

3、房屋验收及防水检查

这里所说的防水是指厨房、卫生间的防水。如果交付的时候已经做好了防水，那么我们在收到房子验房的时候就要核实防水是否做好。防水验收的方法是：用水泥砂浆做一个门槛，堵住厕所门，然后拿塑料袋盖住排污口，然后扎紧，然后将厕所内的水排掉，浅（约2cm高）。然后约楼下业主24小时后检查厕所卫士的天花板。

4、房屋验收及管道检查

这里所说的管道是指污水、排水管道。特别是阳台等排污口，在验收房屋时，提前拿一个器皿盛水，然后将水倒入排水口。看看水是否顺利流走。另外还要检查排污管是否有蓄水、防臭弯头。

5.房屋验收及地面检查

检查地面水平就是测量距门最远的室内地面与门内地面的水平误差。一般来说，差异2厘米左右是正常的，3厘米左右是可以接受的。如果超出了这个范围，就得注意了。

6、房屋验收及楼层检查

如果你的合同有这个条款。那么您在收到房屋验房时就应该测量建筑物的层高。方法很简单，用尺子沿着两堵墙的内角测量，室内很多地方都要测量。一般来说，2.65米左右是可以接受的范围。如果房子低于2.6米，那么就得考虑房子了。

7、房屋验收、门窗检查

特别是，接受窗口是这里的主要焦点。验收的重点是验收窗、阳台门的密封性。窗户密封性验收最麻烦的一点是只能在大雨中进行测试才能知道它的好坏。但一般可以通过检查密封条是否完整、牢固来确认。阳台门一般要看阳台门内外的高差。

3、精装房验收标准

地面验收

1、无论板材的底板或整块地板是迎光还是逆光，视觉观感应光滑、平整，无波动、污染、划痕，颜色应一致。有图案的线条是最好的。

2、相邻楼梯台阶之间的高度差不应超过5MM；台阶应进行防滑处理；石阶板应采用40厚或双层包边处理。踏步板侧面应抛光，与乳胶漆边界清晰，无交叉污染。

3、踢脚线出墙的粗细要一致，误差不能超过1MM；同一墙面踢脚线高度误差不应超过2MM；石材踢脚线的上边缘应进行打磨和抛光。

4、石材、瓷砖等材料的地面接缝最好与墙缝连接（或由设计确定）。

5、地面行走无“吱吱”声；木缝之间不应有高差，木料应延伸到踢脚线内，并与墙壁留有10MM的间隙。

门窗验收

1、双门：门扇之间的间隙不超过2MM，两门扇之间的高度差不超过0.5MM。

2、单门：门扇与门上框间隙不超过1.5MM，门扇与门框间隙不超过1.5MM，门扇与地面间隙控制在5MM左右，门扇与门框平面高度差不超过0.5MM。

3、门扇上的合页等五金件应安装牢固，无划痕和污染；合页安装及槽位尺寸应准确，合页与侧面接头处不应有高差；铰链螺钉应保持水平和垂直。

4. 使用实木条封闭门扇周围的边缘。封边条与门板固定应牢固、紧凑、平整、无收缩。

精装房验收标准

分区验收

1、隔墙、地面、吊顶连接处应清晰，间隙小于2MM，不得有污染物；

2、石膏板、装饰面板、隔墙不允许有裂纹、缺陷、划痕等。装饰面板接缝应均匀、平直，隔墙应采用环保隔音材料。

3、玻璃隔断必须采用安全玻璃；并排玻璃接缝宽度应一致，以4-6mm为宜，玻璃边缘应适当倒角。胶缝应水平、垂直，深度一致，无气泡。如果玻璃上有条纹，它们应该是相互连接的。

4、有弧度的隔断墙，墙面的弧度必须圆润、光滑，接缝处不能有高低差。