新房收房如何做呢？

买了新房之后，有一个非常重要的环节，那就是房屋的交接。购房者在交房时，需要对房屋进行验收。这一步涉及的事情比较多，很多人对此了解不够，所以很容易上当受骗。那么新房购房者应该做什么呢？我们来看看新房收房攻略。

新房成交策略

一：房屋收藏

首先要去的是销售部。这时候首先要检查的是开发商的三本书、一证一表缺一不可。三本书指的是《住宅质量保证证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认证》。其中，一证指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，另一表指《竣工验收备案表》。

虽然不可能短时间内读完上面的具体内容，但这三样东西确实缺一不可！这时候很多人就会问，如果三证一证一表不齐全，会带来什么？这会带来什么后果，我们将带您更详细地了解一下。

三证一表是我国项目交付的强制性规定。如果开发商不提供，则意味着该项目的房屋质量没有得到认可，购房者有合法权利拒绝接收房屋。

按照规定，“三证一证”其中任何一项缺失，房屋质量都无法得到充分保证。购房者一旦签署了相关购房文件，根据合同自由、意思自治的原则，就代表了购房者对房屋质量的认可，如果以后出现问题，很难得到合理的解决。若因特殊情况，买方必须接管房屋或被要求接管房屋，为了减少后期纠纷，买方可以在《房屋检验交接单》提交的文件中写明自己的收藏。表格》和《房屋检查记录表》。同时记下“无文件”字样，并妥善保管，必要时可以有很大帮助。

二：现场验收

业主将陪同业主对新房进行全面检查。如有问题，可以提出整改要求并签署书面整改协议。

如果是毛坯房，验房重点包括入户门、内门、窗户、地面、上下水、防水效果、强弱电、暖气（北）、天然气、通风排烟另外，关于闭水实验，需要上下层业主相互配合。

以下是接受的详细信息。建议业主考虑找一些专业的验房机构。上述问题可以记录下来。如果问题太严重，无法达成交房协议，可以延迟交房或拒绝交房。

如果是精装房，应重点检查水路、电路、空气质量、吊顶、防水和建筑材料模型等。如果您对自己的验房能力有疑问，也可以向一些专业的验房机构寻求帮助。如果