二手房收房验收要点，二手房收房要注意什么

当我们购买新的二手房时，需要考虑很多问题。如果您在验收时不小心的话，我会给您一些今后生活的相关知识。

一、二手房收房验收要点

1. 结算水表费用

大多数房产买卖双方不需要办理水表过户手续。交房时，双方都需要按照买卖合同中的约定抄表，这对大家都很公平。

2.通知电表状态

交房时，建议买家需要亲自检查电表，主要是观察电表是否有移动或改装的痕迹。一般来说，名字是属于主人的，这一点需要多加注意。

3. 处理气体传输

根据燃气公司规定，买卖双方必须持《房屋买卖合同》亲自到燃气部门办理过户和更名手续，合同中必须注明价格包含燃气设施费或燃气设施免费转让。

4. 有线电视转播

交房时，要密切关注电视相关的收据和证明。购房者可携带上述两种材料和新的房产证到房屋所在地区的有线电视公司办理过户手续。

5、结算、宽带费

卖家可以到电信公司取消或者搬迁宽带，然后买家可以自行申请安装。如果买方需要延长使用卖方宽带，买方和卖方可以到电信部门办理相关转移手续。

6、结算维护

根据房产管理部门的规定，房屋转让时，维修*账户内的余额不予退还。

二、二手房收房要注意什么

1、二手房回收时间

一般为“转账”前一天或转账后三天内。特殊情况，时间可另行协商。

2、注意发货时所附物品清单

业主和买受人制作附带物品清单和数量，主要是为了方便收货时检查物品是否与合同相符。

3、检查室内设施是否存在质量问题

如果出现问题，旧车主必须配合新车主修理，否则可能由新车主负责。

4、户籍是否已迁出

要求对方按时搬出户籍。

5、信息是否齐全？

比如转账、有线电视、互联网等转账手续的税单是否齐全。